Achat appartement 1 pièce - 25m² à VERTOU (44120)

Uniquement chez Square Habitat !

Situé sur le site de l'ancienne tannerie de Vertou, lumineux studio de 25 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et wc séparé.
Vous profiterez de l'environnement boisé, de l'accès aux commodités, de la piscine de la copropriété et d'un ascenseur.
idéal 1er achat ou investisseur .

Garantie revente 7 ans offerte.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
25m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2003
Copropriété de lots (annexes inclus)
492
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

613 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2248
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 620 € et 880 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.24 ans

Nombre d’habitants

26048 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

68.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

VERTOU

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Rare : un garage double fermé de 31 m²
Les atouts supplémentaires : accès aux transports et axes routiers ainsi que le plaisir de profiter de la piscine de la résidence.
Coup de coeur assuré

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Prévoir des rafraîchissements pour le mettre à votre goût.

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- 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés
- Une salle d'eau
- WC séparés

L'appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition optimale et aucun voisin au-dessus.

Un garage double en enfilade et une cave complète ce bien et apporte un vrai confort au quotidien.

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Locataire en place . Loyer mensuel perçus à hauteur de 1218 euros.