Achat appartement 2 pièces - 49.4m² à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)

Au coeur du bourg, dans une copropriété récente, avec un accès immédiat aux commerces présents sur la commune, cet appartement lumineux situé au premier étage, avec ascenseur, comprend:
- une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec kitchenette, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC
Vous profiterez en complément d'un balcon de 10m² orienté plein Est
et un emplacement de parking extérieur.

Idéal primo-accédant et investisseur.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
49.4m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2022
Copropriété de lots (annexes inclus)
261
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

543 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
691
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.12 ans

Nombre d’habitants

9392 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75 %

SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU

Appartement, 2 pièces - 49.4 m²

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Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. un dégagement, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le tout en parfait état d'entretien.
Les +: accès direct au garage depuis l'appartement et grande terrasse avec jardin exposée sud.

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Il se compose d'une entrée avec salon séjour lumineux, d'un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres, un espace rangement, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.

Pour compléter ce bien, une cave et un parking privatif à la copropriété (très facile de stationner).

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