Achat appartement 5 pièces - 114m² à VILLENAVE D ORNON (33140)

À vendre! Appartement T5, Résidence Saint Bris, Villenave-d'Ornon

Au coeur d'un parc arboré de plus de deux hectares, où les arbres classés veillent sur la quiétude des lieux, la résidence Saint Bris offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de verdure.
C'est au troisième étage sur quatre, sans ascenseur, que se niche cet appartement spacieux et lumineux, véritable havre de paix tourné vers la nature.

Une belle harmonie entre espace et lumière :

L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie baignée de soleil, prolongée par un balcon où il fait bon respirer l'air du parc.
La cuisine indépendante, vaste et fonctionnelle, invite aux moments de partage, complétée par un cellier pratique pour le quotidien.
Côté nuit, trois chambres accueillantes avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins offrent confort et intimité.
Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
Chaque pièce dispose de son balcon privé, pour profiter à tout moment de la douceur du paysage.

Prestations & confort :

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges

Cave privative et place de stationnement

Résidence paisible, parfaitement entretenue, entourée d'un environnement exceptionnel

À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien allie le charme d'un cadre naturel préservé à la commodité de la vie citadine.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace, de lumière et de verdure.

Une adresse rare à découvrir sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
114m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
5
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes inclus)
137
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

4 980 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
18039
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1148 € et 1554 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.33 ans

Nombre d’habitants

42185 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

82.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

VILLENAVE D ORNON

Appartement, 5 pièces - 114 m²

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249 000

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Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

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Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Les atouts :

-Belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon
-Cuisine indépendante pouvant être ouverte
-Chambre spacieuse
-WC séparés
-Place de parking incluse
-Appartement en bon état général

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

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La partie salle d'eau + WC est spacieuse et pratique.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement et une partie rangement/local pour les deux roues.
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Les photographies sont non contractuelles.

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Vous bénéficierez également d'une place de parking pour plus de commodité.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de ce charmant appartement !