Achat appartement 1 pièce - 17.79m² à TALENCE (33400)

Dans une très belle copropriété en pierre, type château, appartement T2 de 29 m² , situé dans un environnement calme et recherché.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'une chambre. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative.
Actuellement loué 540 € hors charges / 600 € charges comprises.
Copropriété de charme, bien entretenue. Idéal investissement locatif ou premier achat.
À proximité des commodités, transports et établissements universitaires.
Rénovation énergétique à prévoir!
A visiter

- Immobilier Bordeaux Talence -
Appartement neuf , première occupation idéal pour primo accédants ou Investisseurs.
Emplacement idéal, à 600m du CHU Pellegrin, au pied des commerces et transports.
Situé au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement de 38,58 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Il dispose d'un balcon offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'une place de parking privée.
Il comprends une chambre spacieuse, une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine livrée de plus de 20m².
Bien non soumis à l'encadrement des loyers !! Gros potentiel locatif !!

Loin de la densité et de l'agitation urbaine, cette nouvelle résidence profite de la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré, elle est composée de seulement 12 appartements et 5 maisons. Les appartements traversants de 4 pièces disposent de 2 jardins avec terrasses de part et d'autre, les cuisines en alcôve sont ouvertes sur le séjour.
T4 à partir de 445 000 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Résidence livrée

Découvrez ce superbe appartement T2 situé au 1er étage d'un sublime immeuble classé en 2nde ligne donc totalement au calme.
Une spacieuse entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée EST et avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. L'environnement est paisible et très calme. Une place de parking privative couverte est vendue avec le logement.
L'appartement sera libre de toutes occupations à compter de Juin 2026.
A découvrir rapidement !!

Opportunité à 100m du CHU de Bordeaux / Charles Perrens ? T3 lumineux avec balcon et parking

Idéalement situé au pied du CHU de Bordeaux, dans une copropriété récente de 2017 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placards, desservant un WC séparé ainsi qu'une salle de bains disposant d'un emplacement dédié pour la machine à laver. Il offre deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures, accueille un espace cuisine aménagé, convivial et fonctionnel.
Vous profiterez également d'un agréable balcon de 8 m², ainsi que d'une place de parking en sous-sol, véritable atout en centre-ville.
Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder !

- Immobilier Bordeaux Barrière de Toulouse -
Charmant appartement au dernier étage d'un copropriété en pierre.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement de 22m² Carrez (30m² au sol) se compose d'une entrée, une cuisine séparée; une salle d'eau et un bel espace de vie Lumineux et dégagé.
Profitez également de plus de 30m² de combles parfait pour créer un espace cosy ou pour créer des rangements.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de location à 535,80 € par mois (loyer plafonné selon l'encadrement).
Visite virtuelle disponible à la demande.
A visiter !

Découvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Genes, à proximité immédiate du tram B, des commerces et des écoles. Niché au 6? étage avec ascenseur, il se trouve sur un palier privilégié avec seulement deux appartements, garantissant calme et intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, donnant directement sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine est séparée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains et de nombreux rangements optimisés.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une grande luminosité tout au long de la journée.
Deux places de parking, dont une en sous-sol, viennent compléter ce bien.
La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un parc arboré ainsi que d'une piscine sécurisée, accessibles uniquement aux résidents.
Un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché, idéal pour profiter d'un confort rare en coeur de ville.

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une rue calme entre la place Nansouty et la place SImiot, à proximité de tous les commerces, des transports notamment le TRAM B (arrêt Bergonié) , des facultés de Talence/Pessac et de l'hypercentre de Bordeaux.
Niché dans un petit ensemble immobilier de 14 appartement très bien entretenu avec une entrée sécurisé et un ascenseur. L'appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé ouest , chambre avec placards, salle d'eau + wc.
Prévoir un rafraîchissement
Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix indiqué.
Idéal primo accession ou investisseurs !!
A vos visites

Appartement 84 m² ? Place Nansouty ? Balcon plein sud ? Ascenseur
À 200 m de la place Nansouty, de ses commerces et de sa vie de quartier recherchée, découvrez cet appartement de 84 m² situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre de beaux volumes à aménager et une distribution fonctionnelle :
-Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud
-Cuisine spacieuse avec arrière-cuisine
-Deux chambres
-Salle d'eau
Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Appartement à rafraichir, lumineux, au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur prisé de Bordeaux alliant proximité, confort et qualité de vie.

Charmant studio idéalement situé rue Barrau, au pied du tram B, arrêt Bergonié.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des universités.
Récemment rénové, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'immeuble est également en excellent état, avec un ravalement de façade en cours qui valorisera encore davantage ce bien.
Appartement entièrement meublé et équipé .
Actuellement loué 580 € CC/mois, il offre un rendement immédiat et sécurisé.
Une belle opportunité pour un premier investissement dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Bordeaux.