Achat appartement 1 pièce - 17.79m² à TALENCE (33400)

- Immobilier Bordeaux Barrière de Toulouse -
Charmant appartement au dernier étage d'un copropriété en pierre.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement de 22m² Carrez (30m² au sol) se compose d'une entrée, une cuisine séparée; une salle d'eau et un bel espace de vie Lumineux et dégagé.
Profitez également de plus de 30m² de combles parfait pour créer un espace cosy ou pour créer des rangements.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de location à 535,80 € par mois (loyer plafonné selon l'encadrement).
Visite virtuelle disponible à la demande.
A visiter !

Découvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Genes, à proximité immédiate du tram B, des commerces et des écoles. Niché au 6? étage avec ascenseur, il se trouve sur un palier privilégié avec seulement deux appartements, garantissant calme et intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, donnant directement sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine est séparée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains et de nombreux rangements optimisés.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une grande luminosité tout au long de la journée.
Deux places de parking, dont une en sous-sol, viennent compléter ce bien.
La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un parc arboré ainsi que d'une piscine sécurisée, accessibles uniquement aux résidents.
Un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché, idéal pour profiter d'un confort rare en coeur de ville.

Appartement 84 m² ? Place Nansouty ? Balcon plein sud ? Ascenseur
À 200 m de la place Nansouty, de ses commerces et de sa vie de quartier recherchée, découvrez cet appartement de 84 m² situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre de beaux volumes à aménager et une distribution fonctionnelle :
-Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud
-Cuisine spacieuse avec arrière-cuisine
-Deux chambres
-Salle d'eau
Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Appartement à rafraichir, lumineux, au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur prisé de Bordeaux alliant proximité, confort et qualité de vie.

Charmant studio idéalement situé rue Barrau, au pied du tram B, arrêt Bergonié.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des universités.
Récemment rénové, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'immeuble est également en excellent état, avec un ravalement de façade en cours qui valorisera encore davantage ce bien.
Appartement entièrement meublé et équipé .
Actuellement loué 580 € CC/mois, il offre un rendement immédiat et sécurisé.
Une belle opportunité pour un premier investissement dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Bordeaux.

Idéalement située entre la place Nansouty et la barrière de Bègles, découvrez cet appartement T1 de 30 m² niché dans un petit immeuble en copropriété édifié sur 2 étages et composé de 26 appartements. Le bâtiment a été récemment ravalé et il n'y a pas de travaux prévus. L'appartement est situé au rez-de-chaussée offrant : entrée donnant sur un coin cuisine/kitchenette, puis une spacieuse pièce de vie de + de 20 m² lumineuse exposé Sud/Ouest, salle d'eau + wc.
A découvrir rapidement
Loyer hors charges maximum : 720 €/mois

- Immobilier Bordeaux Bergonié / Nansouty -
Au pied de l'arrêt de Tram B 'Bergonié' , dans une rue calme , proche des commerces et toutes commodités !
Venez découvrir cet appartement T1 de 27m² au 2ème étage avec ascenseur.
Ce dernier vous offre de belles prestations et répondra parfaitement à vos besoins, espace bureau, rangements, buanderie, pièce de vie spacieuse, double extérieur...
Appartement clefs en mains ! Aucun travaux à prévoir.
Le tout complété par une place de parking et un cellier.
Bien rare sur le marché !

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à proximité de place Nansouty et des commerces. Niché dans un ensemble immobilier entretenu et sécurisé, l'appartement est au 1er étage totalement au calme. Il bénéficie d'une spacieuse entrée avec un espace de vie ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, palier desservant 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparé. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien qui saura vous séduire !
A découvrir rapidement !!

T2 - Quartiers St Nicolas/St Genès
Proche des facultés et du tramway ,cet appartement T2 au calme et avec vue dégagée est vendu meublé. Il se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est constitué d'une entrée avec placards et d'un séjour avec cuisine équipée. Une chambre avec vue et une salle de bains/WC constituent le coin nuit.
Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété .

Découvrez ce studio de 20 m², niché au dernier étage sur deux, d'une copropriété en pierre à taille humaine, parfaitement entretenue, situé à seulement 1 minute à pied du tram B arrêt 'Victoire', des Universités et de tous les commerces.
L'appartement est spacieux et offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit confortable ou servir d'espace de rangement optimisé.
En parfait état général, aucun travaux à prévoir ! Vendu avec équipements : Machine à laver & four
Un bien idéal pour un pied-à-terre, logement étudiant ou un investissement locatif (loyer encadré : 529,58 € HC).

Au coeur de la rue Edmond Costedoat, ce vaste appartement de 160 m² occupe le dernier étage d'un élégant immeuble de la fin du XVIII? siècle. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au deuxième niveau, puis quelques marches mènent à ce lieu de vie singulier, entièrement réhabilité.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement avec un séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Le charme de l'ancien y est omniprésent : parquet d'origine, cheminées d'époque dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation contemporaine. La vue dégagée renforce encore la sensation d'espace.
Sur la gauche, la suite parentale offre un véritable cocon avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Depuis le séjour, un large couloir distribue le reste de l'appartement, menant à une seconde chambre aux volumes généreux, puis à une troisième chambre accompagnée d'une salle d'eau. L'agencement permet également la création d'une quatrième chambre selon les besoins.
Une salle à manger aux poutres apparentes vient compléter l'espace de réception et dialogue harmonieusement avec la cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable.
Alliant cachet historique, prestations actuelles et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, cet appartement se distingue comme une opportunité rare sur le secteur.