
Achat appartement 2 pièces - 48.1m² à VILLENAVE D ORNON (33140)
Square Habitat Crédit Agricole vous propose : À vendre ? Charmant T2 de 48 m² à Villenave-d'Ornon ? Idéal 1er achat ou investissement locatif
Situé extra-rocade à Villenave-d'Ornon, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités (transports, commerces, écoles?), venez découvrir ce bel appartement T2 de 48 m², alliant confort et fonctionnalité.
Emplacement privilégié : à deux pas des accès routiers, tout en restant au calme.
Agencement optimisé :
Spacieuse pièce de vie lumineuse
Cuisine US moderne, ouverte sur le séjour
Une grande chambre avec rangement
Salle d'eau avec douche + WC
Agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours
Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant un bien sans travaux, dans un secteur dynamique en pleine expansion.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
48.1m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2022
Copropriété de lots (annexes inclus)
50
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
600 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AQ-VIL-20679
Performance énergétique
6212
12
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 288 € et 390 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.33 ans
Nombre d’habitants
42185 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.67 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
82.82 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
46.5 %
VILLENAVE D ORNON
Appartement, 2 pièces - 48.1 m²
Au prix de
203 300 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-VIL-20679
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Caractéristiques principales :
Superficie : 84 m²
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Balcon : Un grand balcon idéalement exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Stationnements : 2 places de stationnement privatives pour un confort optimal.
Année de construction : 2023, résidence neuve et sécurisée.
L'appartement bénéficie de matériaux de qualité et d'une finition moderne. Il est situé dans un secteur calme et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profitez d'un emplacement privilégié dans une résidence récente !
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Deux chambres de belles dimensions, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Une grande salle de bains ainsi que des WC séparés pour plus de praticité.
Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement.
Une terrasse spacieuse de plus de 10 m², un vrai atout pour profiter des journées ensoleillées.
Une place de parking en sous-sol, accessible directement depuis la résidence.
Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces, transports et espaces verts.
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