Prix au m² Val d'Oronaye : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la vallée de Val d'Oronaye, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier à la fois dynamique et varié selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1969 € par m², avec des extrêmes allant de 788 € au m² pour des biens plus modestes à 3960 € au m² pour des propriétés d’exception. Ce large éventail offre un panel d’opportunités en fonction de votre budget et de vos attentes.
Du côté des appartements, le tarif moyen est légèrement plus bas, autour de 1752 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 784 € au m² et un maximum à 2537 € au m². Ces variations témoignent de la diversité des logements disponibles, que ce soit en cœur de village ou dans des secteurs plus calmes, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Cette gamme de prix vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des spécificités du marché local, souvent influencé par la rareté des biens et la qualité de vie offerte dans cette région des Alpes.
Introduction à la Val d'Oronaye : un cadre de vie authentique et préservé 🏞️
La Val d'Oronaye est une petite commune alpine riche d’un patrimoine historique marqué par son passé montagnard et ses traditions rurales. Cette identité se ressent dans les constructions typiques et les vestiges qui racontent l’histoire d’un territoire façonné par ses montagnes. La Val d'Oronaye séduit par son authenticité et son calme, offrant un environnement naturel privilégié.
Avec une population très réduite, comptant seulement 98 habitants et un âge moyen de 54,45 ans, la commune attire principalement des résidents recherchant une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique reflète un cadre de vie tranquille, où les relations humaines restent proches et où la nature est omniprésente.
Située dans un environnement de haute montagne, la Val d'Oronaye bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air toute l’année. Toutefois, la commune ne dispose pas d’équipements scolaires ni de structures médicales en son sein. Les familles et habitants doivent se tourner vers les communes voisines pour l’éducation, avec plusieurs écoles primaires situées à plusieurs kilomètres (entre 1027 et 1760 secondes en voiture du centre-ville) ainsi que des collèges et lycées accessibles dans un rayon plus large.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Val d'Oronaye, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture, notamment l’EPS Pierre Groues de Barcelonnette, le Centre Hospitalier d’Embrun et le Centre Hospitalier Saint Maur Saint Etienne Tinée, tous situés à environ 20 à 40 minutes en voiture.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares ferroviaires disponibles dans un rayon de 40 à 60 minutes, comme la gare de Mont-Dauphin Guillestre ou celle d’Embrun. Les aéroports les plus proches, Nice Côte d'Azur et Cannes Mandelieu, restent accessibles mais à plus d’une heure de route, ce qui souligne le caractère rural et préservé de la commune.
Sur le plan économique, la Val d'Oronaye affiche un taux de chômage de 15,9 %, avec 58 % de la population en activité. La répartition du logement privilégie nettement les maisons, qui représentent 70 % du parc immobilier, contre 30 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,6 %), ce qui souligne un attachement durable au territoire, tandis que la part des résidences principales s’élève à 32,4 %, les résidences secondaires occupant près de la moitié des logements (48,4 %). Cela traduit une forte attractivité touristique et un intérêt marqué pour les séjours liés à la nature et aux pratiques sportives de montagne.
Concernant les quartiers les plus demandés à Val d'Oronaye, les données publiques ne permettent pas d’identifier des délimitations précises ni des appellations spécifiques. En effet, la commune étant très petite et dispersée, elle ne dispose pas de quartiers formellement reconnus. Cette configuration favorise une homogénéité dans le choix des biens et une qualité de vie centrée sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val d'Oronaye ❓
Comment connaître le prix au m² à Val d'Oronaye ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères comme le type de bien, son état, son emplacement et la conjoncture locale. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée. Chez Square Habitat, nos outils d’analyse comparative et notre connaissance fine du marché local vous garantissent une évaluation précise.
Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à Val d'Oronaye ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1969 €, avec des variations allant de 788 € à 3960 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1752 € au m², avec une fourchette de 784 € à 2537 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Les normes et la législation évoluent régulièrement. Pour éviter toute erreur, il est conseillé de confier son projet à un professionnel. Avec notre solution Square Box Vendeur, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’une veille juridique permanente pour une vente en toute sérénité.
Y a-t-il des écoles et infrastructures éducatives à Val d'Oronaye ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements scolaires les plus proches se trouvent dans des communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est à prendre en compte pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Val d'Oronaye ?
Val d'Oronaye est desservie principalement par la route. Les gares ferroviaires les plus proches sont situées à environ 50 minutes en voiture. Les aéroports internationaux, comme Nice Côte d'Azur, sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère rural et tranquille du secteur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en envoyant une notification écrite au vendeur.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m² à Val d'Oronaye ou être informé des nouvelles opportunités immobilières dans cette belle vallée alpine ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et recevez nos alertes exclusives sur les biens correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre naturel exceptionnel. 🌄📩
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