Prix au m2 Enchastrayes : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Enchastrayes, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 3 480 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 154 € à un maximum de 4 732 € le m². Ces écarts reflètent notamment la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, tournant autour de 2 102 €, avec un prix plancher de 1 304 € et un plafond à 2 879 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une tendance cohérente avec la demande locale et le profil des logements présents sur le territoire.
La répartition du logement à Enchastrayes montre que 79 % du parc immobilier est constitué d’appartements, tandis que les maisons représentent environ 21 %. Cette composition influence naturellement les prix au m² et les choix des acquéreurs selon leur projet. Le taux de propriétaires est majoritaire à 68,9 %, tandis que les locataires représentent 24,8 % des habitants. Enfin, la très grande majorité des logements est destinée à un usage de résidence secondaire (89,4 %), ce qui souligne le caractère touristique et de villégiature de la commune.
Introduction sur la Enchastrayes : Un cadre de vie au carrefour de l’histoire et de la nature 🌄
Enchastrayes est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, ancrée dans un environnement naturel exceptionnel. Sa position géographique en haute montagne, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le village porte les traces d’un passé rural marqué par ses traditions et son architecture typique, qui façonnent son identité unique.
Avec une population modeste de 396 habitants et un âge moyen de 50,2 ans, Enchastrayes dégage une atmosphère paisible, propice à une qualité de vie équilibrée. Ce profil démographique traduit un territoire où la vie locale reste intimiste, tout en accueillant des résidents attachés à leur environnement.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible en moins de deux minutes à pied depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les établissements secondaires et supérieurs, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture. Cela inclut le collège André Honnorat à environ 7 minutes en voiture et le lycée André Honnorat à moins de 8 minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable aux formations.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment l’EPS Pierre Grouès de Barcelonnette à seulement 8 minutes en voiture, assurant un suivi médical de proximité.
En matière de transports, Enchastrayes ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires directes, mais la proximité relative avec des gares telles que celle d’Embrun ou de Mont-Dauphin - Guillestre, accessibles en environ 60 minutes, permet de relier la commune aux grandes villes. Cette situation confère à Enchastrayes une certaine tranquillité tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie modérée de 222 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 180 heures mensuelles. La commune propose également 3 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif en harmonie avec la montagne.
Enfin, Enchastrayes se distingue par son attractivité pour ceux qui recherchent un lieu calme, loin de l’effervescence urbaine, où la nature et le patrimoine créent un cadre de vie authentique et ressourçant.
Répartition et demande immobilière à Enchastrayes
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommés ou spécifiquement identifiés dans la commune d’Enchastrayes. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire, où le marché est influencé par la forte proportion de résidences secondaires (89,4 %), ce qui indique un intérêt marqué pour les biens destinés à la villégiature. Cette particularité différencie Enchastrayes des zones urbaines, orientant les projets d’achat vers des biens offrant un cadre naturel privilégié.
Le marché local est également caractérisé par un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 74,5 %, des chiffres qui participent à une dynamique économique modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Enchastrayes 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré à Enchastrayes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 480 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 102 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Enchastrayes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, la typologie du bien, et le contexte du marché spécifique à Enchastrayes.
Quelles sont les principales typologies de logement à Enchastrayes ?
La majorité des logements sont des appartements (79 %), les maisons représentant 21 %. La majorité des biens sont des résidences secondaires (89,4 %), soulignant l’importance du tourisme.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Enchastrayes ?
La commune possède une école primaire située à moins de deux minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les élèves se rendent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
En France, vous disposez d’un délai légal de 10 jours calendaires pour vous rétracter après la signature du compromis de vente, un délai incompressible qui vous protège.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Enchastrayes ?
L’utilisation d’un simulateur de prêt immobilier permet d’évaluer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance.
Peut-on connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Enchastrayes ?
Oui, via le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes dans la commune, vous pouvez obtenir des données fiables sur les prix de vente.
Quel est le climat à Enchastrayes et son impact sur la vie quotidienne ?
Avec environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures d’ensoleillement, Enchastrayes bénéficie d’un climat agréable favorisant les activités de plein air et un cadre de vie sain.
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