Prix au m2 Saint-Paul-sur-Ubaye : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Paul-sur-Ubaye, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 066 €. Toutefois, il est possible de trouver des biens à partir de 822 € le m², tandis que les maisons les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 100 € le m². Cette diversité reflète la variété de l’offre, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus élevé, tournant autour de 2 661 € le m². Les appartements les moins chers commencent à 1 618 € le m², tandis que les plus onéreux peuvent atteindre un plafond de 4 841 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la taille, et les prestations associées aux logements.
Cette gamme de prix vous permet d’envisager différents profils d’investissement ou d’acquisition, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un placement locatif.
Introduction à Saint-Paul-sur-Ubaye : un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
La commune de Saint-Paul-sur-Ubaye, avec ses 195 habitants et un âge moyen de 48,96 ans, incarne parfaitement la douceur de vivre en milieu rural alpin. Cette petite population favorise un environnement calme et convivial, propice à ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l’agitation urbaine.
Historiquement, Saint-Paul-sur-Ubaye est riche d’un patrimoine marqué par son passé montagnard et ses traditions locales. Son architecture typique et ses paysages naturels façonnent une identité forte, très appréciée des résidents et visiteurs. Le village est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école primaire, située à environ 36 minutes à pied du centre-ville ou à 4 minutes en voiture, assurant la scolarisation des plus jeunes. Bien que les collèges et lycées ne soient pas présents sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des trajets en voiture qui restent raisonnables.
Sur le plan médical, même si Saint-Paul-sur-Ubaye ne compte pas d’hôpital, les infrastructures de santé les plus proches, telles que l’EPS Pierre Groues de Barcelonnette, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge adaptée.
Enfin, la ville bénéficie d’une accessibilité par la route, avec des gares situées à une distance raisonnable à Embrun ou Mont-Dauphin. Les aéroports les plus proches, comme Nice Côte d’Azur, sont plus éloignés, ce qui fait de Saint-Paul-sur-Ubaye une destination essentiellement tournée vers la vie locale et la nature.
Le climat y est typique des Alpes, avec une pluviométrie modérée (environ 222 mm par mois) et un ensoleillement confortable de 180 heures par mois, idéal pour profiter des activités de plein air toute l’année. La commune dispose également de 9 équipements sportifs, renforçant son attractivité pour un style de vie actif.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,5 %, traduisant un attachement fort des habitants à leur résidence. Les résidences secondaires représentent une large part (72,6 %), soulignant l’intérêt touristique et de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,4 % et la population active représente 71,1 %, ce qui reflète une dynamique locale assez stable malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-sur-Ubaye
La spécificité de Saint-Paul-sur-Ubaye, avec seulement 195 habitants et une forte proportion de résidences secondaires, rend difficile la définition de quartiers distincts, car la commune ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou largement reconnus. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant de lister des quartiers les plus demandés à Saint-Paul-sur-Ubaye. L’achat immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal et ses environs immédiats, où la demande est homogène, axée sur la qualité de vie et le cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-sur-Ubaye ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter un appartement ou une maison à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 066 €, avec des variations de 822 € à 4 100 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 661 € le m², allant de 1 618 € à 4 841 € selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi investir à Saint-Paul-sur-Ubaye plutôt qu’ailleurs ?
Saint-Paul-sur-Ubaye offre un cadre naturel préservé, une qualité de vie paisible avec une forte proportion de résidences secondaires, idéal pour les amateurs de montagne et de nature. Sa population stable et son tissu local favorisent un environnement authentique.
Comment se déroule l’achat immobilier dans une commune avec peu d’infrastructures ?
Même si Saint-Paul-sur-Ubaye est une petite commune, elle bénéficie de services essentiels à proximité, notamment en éducation primaire et santé à Barcelonnette. L’accompagnement d’une agence immobilière locale permet de sécuriser chaque étape, de la recherche à la signature.
Quels sont les équipements scolaires présents à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Le climat de Saint-Paul-sur-Ubaye est-il adapté à une résidence principale ?
Oui, avec environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures d’ensoleillement mensuel, le climat montagnard favorise un cadre de vie agréable toute l’année.
Est-il conseillé de mettre sa résidence principale en SCI dans une commune comme Saint-Paul-sur-Ubaye ?
La création d’une SCI peut faciliter la gestion et la transmission de votre résidence principale, notamment en cas de projet familial. Elle offre également des avantages fiscaux et une meilleure flexibilité patrimoniale.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye dans un marché local ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est essentiel de faire appel à une expertise en immobilier locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les visites, et de vous accompagner tout au long de la transaction.
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