Prix au m2 Portet-sur-Garonne : évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Portet-sur-Garonne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2721 €, avec un prix minimum constaté autour de 1789 € et un maximum pouvant atteindre 3302 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Les appartements affichent un prix moyen au m² légèrement inférieur, à 2468 €, avec des prix variant entre 1616 € en entrée de gamme et jusqu’à 3008 € pour des biens au standing plus élevé ou dans des emplacements recherchés. Ces données dessinent un panorama clair pour les acquéreurs souhaitant investir à Portet-sur-Garonne, que ce soit dans une maison familiale ou un appartement.
La répartition du logement à Portet-sur-Garonne est marquée par une dominante de maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 20 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires supérieur à la moyenne, avec 61.4 % de propriétaires contre 36.5 % de locataires, et une proportion très élevée de résidences principales à 93.9 %, signe d’une ville où les habitants s’installent durablement.
Introduction sur Portet-sur-Garonne : un cadre de vie attractif et dynamique 🌳🏫🚆
Portet-sur-Garonne est une commune qui allie patrimoine historique et dynamisme contemporain. Fortement marquée par son passé, la ville conserve un charme authentique qui se ressent dans son architecture et ses espaces verts, contribuant à une identité locale forte. Avec une population d’environ 9805 habitants et un âge moyen de 41.39 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie active et qualité de vie, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et infrastructures modernes. Portet-sur-Garonne bénéficie notamment d’un environnement naturel préservé avec un grand parc et une quinzaine d’équipements sportifs, favorisant loisirs et bien-être au quotidien. Le climat tempéré, avec environ 107 mm de pluie par mois et 114 heures de soleil mensuelles, ajoute à cette qualité de vie.
Du côté de l’éducation, la commune dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles : quatre écoles maternelles publiques (Clairfont, Jean Jaurès, Jacques Prévert) situées à quelques minutes du centre-ville, un collège public Jules Vallès ainsi que des options privées comme le collège Jacqueline Auriol et le cours secondaire privé Alif. Bien que Portet-sur-Garonne ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ce type sont accessibles à proximité, notamment le lycée général et technologique Henri Matisse, à une quinzaine de minutes en voiture.
L’offre de santé est structurée autour de centres médicaux et de soins proches, même si la ville ne possède pas d’hôpital en son sein. Les établissements comme l’USLD Les Jardins des Silos, le Centre Hospitalier Gérard Marchant et le CHU/Oncopole de Toulouse sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés.
Concernant les transports, Portet-sur-Garonne dispose d’une gare (gare de Portet Saint-Simon) située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes environnantes. L’aéroport de Toulouse-Blagnac reste accessible en 20 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la ville pour les voyageurs et professionnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2541 €, avec un taux de chômage de 12.3 % et une population active représentant 67.9 % des habitants, ce qui traduit une économie locale dynamique malgré les défis liés à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Portet-sur-Garonne 🏘️📈
Basé sur des données fiables, les quartiers les plus prisés à Portet-sur-Garonne sont ceux qui allient accessibilité, qualité de vie et services :
- Quartier proche de la gare de Portet Saint-Simon : très demandé pour sa proximité avec les transports en commun et la facilité d’accès à Toulouse.
- Secteur autour des écoles maternelles et du collège Jules Vallès : attractif pour les familles grâce à la proximité des établissements scolaires.
- Zones résidentielles avec espaces verts et équipements sportifs : prisées pour le cadre de vie calme et les possibilités de loisirs en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Portet-sur-Garonne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Portet-sur-Garonne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Portet-sur-Garonne est d’environ 2721 €, avec des variations allant de 1789 € à 3302 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 2468 €, avec des prix pouvant descendre à 1616 € ou monter jusqu’à 3008 € selon la localisation et le standing.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Portet-sur-Garonne ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la proximité des transports, la qualité des écoles, l’état général du bien, et le quartier. L’environnement naturel et les équipements sportifs jouent également un rôle dans la valorisation.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
À Portet-sur-Garonne, environ 80 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 20 %, ce qui reflète une préférence locale pour les habitations individuelles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Portet-sur-Garonne ?
Pour évaluer vos mensualités, il est important de considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation personnalisée. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour choisir la meilleure solution de financement.
Quels transports facilitent l’accès à Portet-sur-Garonne ?
La gare de Portet Saint-Simon, à quelques minutes du centre-ville, assure des liaisons régulières vers Toulouse. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en voiture en environ 20 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Portet-sur-Garonne ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). En règle générale, un prêt amortissable bancaire classique reste la solution la plus répandue.
Comment estimer le juste prix au m² à Portet-sur-Garonne ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des spécificités du quartier, du bien et du marché. Cela vous aide à définir un budget en adéquation avec vos objectifs d’achat.
Prenez contact avec notre agence à Portet-sur-Garonne et restez informé ! 📞📧
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Portet-sur-Garonne ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape, de l’estimation personnalisée au suivi complet de votre transaction. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers la maison ou l’appartement de vos rêves ! 🔑✨
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