Prix au m2 Frouzins : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Frouzins
À Frouzins, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 550 € m², avec un prix minimum constaté à 1 863 € m² et un maximum avoisinant les 2 936 € m². Cette fourchette reflète la diversité de l’offre et la qualité variable des biens disponibles, vous permettant d’ajuster votre budget selon vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à hauteur de 2 649 € m². Les prix oscillent entre un minimum de 1 932 € m² et un maximum de 3 081 € m², témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement, notamment dans des zones bien desservies ou proches des commodités.
La répartition du parc immobilier à Frouzins se compose majoritairement de maisons, représentant 71 % des logements, tandis que les appartements constituent 29 %. Ce profil permet aux acheteurs de choisir entre la tranquillité d’un habitat individuel et la praticité d’un appartement.
Introduction à Frouzins : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Frouzins est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité. Avec une population de 9 457 habitants, la ville offre un cadre de vie chaleureux où l’âge moyen est de 40,79 ans, révélant une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités actifs.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement calme et verdoyant. La ville dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (au nombre de huit), favorisant un mode de vie sain et dynamique. Son climat tempéré, avec environ 134 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
Sur le plan éducatif, Frouzins accueille deux écoles maternelles publiques — George Sand et Fernand Bécane — situées respectivement à environ 20 minutes et 34 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 6 minutes en voiture. L’école primaire publique Marie et Pierre Curie complète cette offre éducative au cœur de la ville. Les collégiens peuvent quant à eux choisir parmi trois collèges à proximité, dont le Collège Pablo Picasso, accessible en moins de 9 minutes à pied. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée ou d’université sur son territoire immédiat, ce qui encourage les déplacements vers les villes voisines pour l’enseignement supérieur.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques à proximité, telles que la Clinique du Château de Seysses et la Clinique d’Occitanie, offrent un service médical de qualité à moins de 13 minutes en voiture.
La desserte en transports collectifs est facilitée par la proximité de plusieurs gares, stations de métro et tramways situés dans les communes voisines, assurant un accès pratique à Toulouse et à son agglomération. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve également à un peu plus d’un quart d’heure en voiture, un atout pour les voyageurs fréquents.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 729 €, avec un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 72,8 % des habitants. Cette vitalité économique contribue à la stabilité du marché immobilier local.
La majorité des logements sont des résidences principales (95,6 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie, et une faible proportion de résidences secondaires (0,6 %).
Les quartiers les plus demandés à Frouzins
Les données disponibles ne précisent pas explicitement les noms des quartiers les plus prisés à Frouzins. Cependant, l’analyse du marché montre que les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles, tandis que les zones offrant un bon accès aux transports en commun sont recherchées par les actifs. Le centre-ville, avec ses commodités, reste également un pôle d’intérêt.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frouzins 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Frouzins ?
Le prix moyen pour une maison à Frouzins est d’environ 2 550 € le mètre carré, avec des variations de 1 863 € à 2 936 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Frouzins ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, sa superficie et son état. L’emplacement est aussi crucial : proximité des écoles, transports, commerces et cadre de vie influencent fortement le prix. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller spécialisé vous apporte une estimation précise et adaptée au marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Frouzins ?
Les maisons représentent 71 % des logements tandis que les appartements constituent 29 %, offrant un large choix selon vos préférences.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Frouzins ?
La ville compte deux écoles maternelles publiques (George Sand et Fernand Bécane) et une école primaire publique (Marie et Pierre Curie). Trois collèges sont également accessibles à proximité, bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur place.
Comment est desservie Frouzins en transports en commun ?
Frouzins bénéficie de la proximité de plusieurs gares, stations de métro et tramway dans les villes voisines, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 26 minutes en voiture.
Quels sont les éléments clés pour réussir l’estimation de mon terrain ou maison ?
La surface, l’état du bien, son emplacement, la qualité des prestations et les tendances du marché immobilier local sont déterminants. La prise en compte des rénovations et améliorations peut aussi valoriser votre bien.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Frouzins ?
Une agence immobilière vous aide à déterminer un prix juste, à constituer un dossier complet, et à organiser les visites. Elle vous accompagne juridiquement et commercialement pour une transaction sécurisée et efficace.
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