Prix au m2 Saint-Lys : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Lys
À Saint-Lys, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2422 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1655 € à un maximum de 2906 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des quartiers, de l’état des biens et des prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, tournant autour de 1922 €, avec un prix minimum constaté à 1317 € et un maximum pouvant atteindre 2317 € le m2. Cette fourchette permet d’envisager différentes opportunités selon votre budget et vos besoins, que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces données reflètent une tendance stable, avec un équilibre entre maisons et appartements (77 % de maisons et 23 % d’appartements), ce qui souligne la préférence locale pour des logements plus spacieux, adaptés aux familles.
Introduction à Saint-Lys : un cadre de vie équilibré et attractif 🌿
Saint-Lys est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Son passé est marqué par un patrimoine architectural et culturel authentique, qui contribue à son charme particulier et à son attractivité.
Avec une population de 9 686 habitants et un âge moyen de 40,43 ans, Saint-Lys offre un cadre de vie dynamique et familial. Cette démographie équilibrée favorise le développement d’infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation et de services. La ville propose plusieurs établissements scolaires : trois écoles maternelles telles que l’École maternelle publique Le Petit Prince située à seulement 756 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques comme l’École primaire Éric Tabarly, facilement accessibles en moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, deux collèges sont disponibles, dont le Collège Irène Joliot-Curie qui se trouve à environ 3446 secondes à pied du centre-ville. Bien que Saint-Lys ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant ainsi la poursuite d’études supérieures.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Lys, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité, comme la Clinique du Château de Seysses à environ 7242 secondes à pied ou 660 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
La mobilité reste un point fort de Saint-Lys, avec un accès rapide aux gares proches telles que la Gare de Muret (à 882 secondes en voiture), permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations. Même si la ville ne dispose pas d’aéroports, les principaux aéroports régionaux, comme celui de Toulouse-Blagnac, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Le cadre environnemental à Saint-Lys est particulièrement agréable. La commune bénéficie d’un parc et de nombreux équipements sportifs (12 au total), offrant aux résidents des espaces de détente et d’activités variées. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, contribuant à un mode de vie en plein air apprécié.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2522 €, avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 71,9 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable, avec une population active importante et des opportunités d’emploi significatives.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Lys 📍
Basé sur des données vérifiables, bien que Saint-Lys ne distingue pas officiellement ses quartiers, le marché immobilier indique que les zones proches des écoles et des équipements sportifs attirent le plus d’acheteurs pour leur cadre de vie familial et pratique. Les secteurs autour des écoles maternelles et primaires, ainsi que les espaces verts, sont particulièrement prisés pour leur qualité de vie et leur accessibilité. De même, les zones proches des axes routiers principaux sont très demandées pour leur facilité de déplacement vers les pôles économiques voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lys ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Lys ?
Le prix moyen est d’environ 2422 € par mètre carré, avec des variations allant de 1655 € à 2906 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Saint-Lys ?
Le prix moyen se situe autour de 1922 € le mètre carré, avec un minimum de 1317 € et un maximum pouvant atteindre 2317 €.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Lys ?
Un prêt hypothécaire nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier en France et résident fiscal français. Il permet de financer un achat en hypothéquant votre bien existant. Votre conseiller immobilier à Saint-Lys vous aidera à évaluer votre capacité d’emprunt et à choisir le financement adapté.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Lys ?
Investir dans l’ancien à Saint-Lys est intéressant grâce à des prix attractifs et une demande locative constante. Une localisation proche des écoles et des transports, ainsi que des travaux de rénovation ciblés, peuvent augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.
Que comprennent les frais d'agence à Saint-Lys ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quel est le rôle des routes et chemins dans l’immobilier à Saint-Lys ?
La qualité des accès routiers et chemins influence la valeur des biens, facilitant la mobilité vers les pôles économiques et les services, un critère important pour les acheteurs.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit les changements réglementaires, vous assurant une vente conforme et sécurisée.
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