Prix au m2 Latrape : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Latrape
Le marché immobilier de Latrape présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la réalité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1595 € le m², avec des variations importantes allant de 795 € le m² en prix minimum à 2761 € le m² en prix maximum, ce qui reflète la diversité des biens et des quartiers. Ce large éventail permet aux acheteurs et investisseurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune (3 % du parc immobilier), le prix au mètre carré est plus élevé, avec un prix moyen à 3154 € le m². Les prix varient ici de 2365 € à 4774 € le m², témoignant d’une demande ciblée sur des logements souvent plus récents ou mieux situés.
En résumé, si vous envisagez d’acheter à Latrape, il est essentiel de prendre en compte ces fourchettes de prix au m2 pour bien positionner votre projet immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur Latrape : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Latrape est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 416 habitants dont l’âge moyen est de 41,88 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à la vie familiale et à la tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une forte proportion de propriétaires (78 %). Ce profil résidentiel confère à Latrape un caractère essentiellement pavillonnaire et convivial.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat modéré marqué par environ 221 mm de pluie par an et environ 193 heures d’ensoleillement annuel, offrant un équilibre climatique favorable. Latrape dispose également d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale.
Sur le plan éducatif, la commune est desservie par une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville (111 secondes à pied), facilitant ainsi l’accès des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités se trouvent à une distance plus importante, entre 10 et 35 minutes en voiture, notamment à Carbonne ou Muret, offrant un large choix d’établissements pour les adolescents et jeunes adultes.
En termes de santé, bien que Latrape ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme la Clinique de Verdaich ou Nephrocare Oc Uad Rieux Volvestre, garantissant un suivi médical de proximité.
Pour les déplacements, la commune est bien connectée grâce à la proximité de gares à Carbonne et Longages, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Toulouse et les zones environnantes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, sont situés à environ 53 minutes en voiture, ce qui permet une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, Latrape présente un taux de chômage de 11,8 % et une population active de 71,8 %, indiquant un bassin d’emploi stable dans la région, malgré un revenu mensuel moyen non précisé.
L’ensemble de ces éléments fait de Latrape une commune qui allie charme rural, accès aux commodités et un cadre de vie agréable, idéal pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Latrape 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Latrape. En raison de la taille modeste de la commune et du faible nombre de quartiers distincts, aucune information fiable sur des zones spécifiques ne peut être communiquée. Cette absence d’enregistrements officiels reflète une homogénéité relative du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Latrape
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Latrape ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Latrape, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce fichier gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², nos conseillers en immobilier utilisent cet outil ainsi que leurs bases de données locales.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Latrape ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Latrape est de 1595 €, avec un minimum constaté à 795 € et un maximum pouvant atteindre 2761 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Latrape ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne autour de 3154 € le mètre carré, avec des prix allant de 2365 € à 4774 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Latrape ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en adressant un courrier recommandé au vendeur.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Latrape ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %) et seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel très pavillonnaire.
Comment est le marché locatif à Latrape ?
Le taux de locataires est de 20,1 %, contre 78 % de propriétaires, ce qui indique une forte préférence pour l’accession à la propriété dans cette commune.
Quelles sont les infrastructures scolaires dans et autour de Latrape ?
Latrape dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Latrape ?
La commune est accessible via les gares de Carbonne et Longages, situées à moins de 15 minutes en voiture, et bénéficie d’une proximité raisonnable avec l’aéroport de Toulouse-Blagnac (environ 53 minutes en voiture).
Comment faire une estimation immobilière fiable à Latrape ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui combine les données publiques avec une connaissance fine du marché de Latrape et ses spécificités.
Prenez contact avec votre agence locale et restez informé ! 📲
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Latrape pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, du premier conseil à la finalisation de votre transaction. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation personnalisée et adaptée à votre situation.
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Votre projet immobilier à Latrape mérite une connaissance pointue des prix au m² et des spécificités locales. Avec notre accompagnement, prenez les bonnes décisions pour un achat ou une vente réussie dans cette charmante commune. 🌟
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