Prix au m2 Marquefave : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marquefave
Dans la commune de Marquefave, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 181 €, avec un minimum observé à 1 247 € et un maximum atteignant 2 662 €. Ces chiffres reflètent une diversité de biens allant de constructions plus simples à des maisons offrant davantage de confort et de prestations.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus élevé, avec une moyenne autour de 3 176 €. Le tarif le plus bas constaté est de 2 379 €, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 760 € le m². Cette disparité traduit un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations influencent fortement la valorisation.
Ces données permettent aux futurs acheteurs et investisseurs de mieux appréhender le juste prix au m² à Marquefave, en tenant compte des différentes typologies de biens disponibles.
Introduction à Marquefave : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Marquefave est une commune riche d’une histoire qui marque son identité locale. Son patrimoine, bien ancré dans la région, offre un charme authentique qui séduit les habitants et les visiteurs. La ville compte environ 956 habitants, avec un âge moyen de 44,81 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, ce qui contribue à une ambiance conviviale et stable.
Le cadre de vie à Marquefave est caractérisé par un environnement calme et verdoyant. La présence d’un parc et de deux équipements sportifs encourage un mode de vie actif et harmonieux, tandis que le climat, avec 134 mm de pluie par an et environ 218 heures d’ensoleillement annuel, offre une douceur agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique Henri Chanfreau, située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires publiques accessibles à 4 à 37 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Muret et dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Même si Marquefave ne compte pas d’université sur son territoire, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les villes proches, facilitant ainsi les parcours scolaires des étudiants.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Muret et plusieurs centres de soins spécialisés, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
La desserte en transports en commun se fait principalement par la proximité de gares comme celle de Carbonne et Longages - Noé, situées à environ 10-12 minutes en voiture, ainsi que par l’accès aux stations de métro et tramway dans la métropole toulousaine à une trentaine de minutes en voiture. Pour les voyages plus longs, l’aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 40 minutes, ce qui ouvre de bonnes possibilités de mobilité.
Le tissu économique local se caractérise par une population active de 70,6 % avec un taux de chômage qui reste modéré à 10,3 %. La majorité des logements à Marquefave sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’une petite part de 1 %. La proportion de propriétaires est élevée, à 86,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales dominent largement avec 87,7 %, offrant un environnement propice à une vie de famille durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marquefave ❓
Comment connaître le prix au m² juste pour une maison à Marquefave ?
Le prix au mètre carré d’une maison à Marquefave varie entre 1 247 € et 2 662 €, avec une moyenne autour de 2 181 €. Cette fourchette permet d’orienter votre estimation en fonction de l’état du bien et de son emplacement précis dans la commune. Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse du marché local et sur les données récentes des transactions.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Marquefave ?
Les prix sont impactés par l’état général du logement, son confort, sa surface, ainsi que par des éléments extérieurs comme la proximité des écoles, des transports, ou encore la qualité du cadre de vie. Par exemple, une maison proche des infrastructures scolaires ou des équipements sportifs peut bénéficier d’une valorisation supérieure.
Comment est réparti le logement à Marquefave entre maisons et appartements ?
Marquefave est majoritairement une commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration est idéale pour les acheteurs recherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Quelle est la qualité de vie à Marquefave ?
Avec un climat doux, la présence d’un parc, et des équipements sportifs, Marquefave offre un cadre agréable. Sa population stable et plutôt âgée en moyenne (44,81 ans) favorise un environnement paisible et adapté aux familles comme aux personnes recherchant la tranquillité.
Comment puis-je connaître la catégorie foncière de mon logement à Marquefave ?
La catégorie foncière de votre bien est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Cette information figure aussi sur votre relevé de propriété, ou peut être demandée auprès de la mairie de Marquefave ou de l’administration fiscale locale.
Quelles sont les possibilités d’estimation immobilière à Marquefave ?
Pour une estimation fiable du prix de votre bien ou du terrain, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. L’estimateur immobilier en ligne est un outil pratique pour obtenir une première idée du prix au m², mais une analyse personnalisée reste la meilleure solution.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Marquefave ?
La commune est reliée aux gares de Carbonne et Longages - Noé, situées à moins de 12 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway de Toulouse sont accessibles en environ 30 minutes. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à environ 40 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les atouts spécifiques de Marquefave pour un achat immobilier ?
Marquefave se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine local et sa forte proportion de maisons individuelles. La proximité des équipements scolaires, sportifs et médicaux, ainsi qu’une bonne desserte en transports, en font un lieu attractif pour s’installer durablement.
Vous souhaitez en savoir plus ou estimer votre bien à Marquefave ? 📞
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à comprendre les prix au m² et à trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
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