Prix au m2 Lacaugne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lacaugne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 383 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 034 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 631 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m2 de 1 860 €, avec un prix plancher autour de 1 197 € et un prix plafond avoisinant les 2 726 €. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Lacaugne propose des options attractives pour différents budgets, notamment pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.
Cette répartition des prix permet aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier, en fonction de leur capacité financière et de leurs attentes en termes de surface.
Introduction à Lacaugne : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Lacaugne est une petite commune qui compte environ 244 habitants, avec une population au profil équilibré dont l’âge moyen est de 40,9 ans. Ce cadre de vie intimiste séduit par son atmosphère calme, offrant une qualité de vie appréciée des familles et des personnes recherchant la tranquillité à proximité des grandes agglomérations.
La ville possède un patrimoine marqué par son histoire locale, où l’architecture traditionnelle et les sites historiques témoignent d’un passé riche, ce qui confère à Lacaugne un charme certain. Les habitants bénéficient d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur le territoire.
Concernant l’éducation, même si Lacaugne ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements se situent à proximité accessible en voiture, entre 7 et 30 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 394 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont également à une distance raisonnable, assurant un bon suivi scolaire.
Côté santé, bien que Lacaugne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées dans les communes voisines. La clinique de Verdaich, ainsi que d’autres centres de soins comme Nephrocare Oc Uad Rieux Volvestre, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
En matière de transports, Lacaugne ne possède pas d’aéroport ou de station de métro en son sein, mais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité, comme la gare de Carbonne à environ 670 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. De plus, l’aéroport de Toulouse-Blagnac, situé à un peu moins de 48 minutes en voiture, permet des déplacements aériens rapides.
La répartition du logement reflète un habitat majoritairement composé de maisons (92 %) contre seulement 8 % d’appartements. Cette configuration correspond à un mode de vie plutôt tourné vers les espaces individuels et familiaux. Le taux de propriétaires est élevé à 82,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 91,7 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 15,2 %, des chiffres qui invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région mais aussi sur l’attractivité de Lacaugne pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Lacaugne 🏘️
Lacaugne ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’établir une liste des quartiers les plus demandés basée sur des informations vérifiables. Le marché immobilier s’organise plutôt autour d’un habitat diffus et homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lacaugne 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Lacaugne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lacaugne est d’environ 2 383 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 860 €. Ces prix varient selon l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Lacaugne ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché et les tendances actuelles.
Quels types de biens sont majoritaires à Lacaugne ?
Les maisons représentent la large majorité des logements à Lacaugne, environ 92 %, ce qui en fait un marché principalement orienté vers l’habitat individuel.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures éducatives à Lacaugne ?
Lacaugne ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité et sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Lacaugne ?
La commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Carbonne, facilitant les déplacements vers Toulouse. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également accessible en moins de 50 minutes en voiture.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
En cas d’achat dans le neuf, les garanties légales incluent la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pour les équipements pendant deux ans, et la garantie décennale couvrant les dommages majeurs pendant dix ans.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut renoncer à l’achat sans justification.
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