Prix au m2 Saint-Sulpice-sur-Lèze : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-sur-Lèze, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 100 €, avec un prix minimum observé à 1 174 € et un pic à 2 959 € le m². Ces écarts témoignent de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées, adaptées à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 182 €. Les prix les plus bas pour un appartement sont autour de 2 370 € le mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 760 € le m². Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par leur localisation souvent plus proche des commodités.
Introduction à Saint-Sulpice-sur-Lèze : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏛️
Saint-Sulpice-sur-Lèze est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques authentiques, offre un charme unique aux habitants et visiteurs. Avec une population de 2 298 habitants dont l’âge moyen est de 41,62 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à un cadre de vie familial et dynamique.
La ville se distingue par un environnement agréable, mêlant zones naturelles et équipements modernes. Bien que Saint-Sulpice-sur-Lèze ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, elle bénéficie de la proximité de structures médicales telles que la Polyclinique de la Lèze, le Centre Hospitalier de Muret, et le centre médical Aair Uad Carbonne, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Le système éducatif est complet pour les plus jeunes : on compte une école maternelle publique, Loïsa Paulin, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville et accessible en moins de 2 minutes en voiture. L’école primaire se trouve à un peu plus d’une heure à pied ou 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment les collèges François Verdier, Nelson Mandela, André Abbal, et les lycées polyvalents Charles de Gaulle et Pierre d’Aragon. Pour les études supérieures, les établissements comme le CFA du bâtiment et des travaux publics Pierre Paul Riquet à Muret complètent l’offre éducative.
Saint-Sulpice-sur-Lèze bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, dont la Gare de Longages - Noé et la Gare de Carbonne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs locaux qui contribuent à une vie active et saine. La ville, où 86 % des logements sont des maisons et 14 % des appartements, accueille une majorité de propriétaires (62,6 %) et un taux de locataires de 35,2 %. La grande majorité des logements (89,2 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 374 €, avec un taux de chômage de 11,6 % et une part active de la population proche de 71 %. Ce profil économique offre un équilibre intéressant entre opportunités d’emploi et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sulpice-sur-Lèze 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus recherchés de Saint-Sulpice-sur-Lèze. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville où se trouvent les écoles et les commodités, offrant un accès facile aux infrastructures essentielles. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les transports et services.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 100 € pour une maison et 3 182 € pour un appartement, avec des écarts de prix selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe Saint-Sulpice-sur-Lèze en termes d’infrastructures éducatives ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, et les collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un bon accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente et la location. Il informe sur la consommation énergétique et les travaux potentiels à prévoir, un critère clé pour un achat durable et raisonné.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, corriger les petits défauts et faire appel à une expertise immobilière locale sont des étapes essentielles pour vendre rapidement et au prix juste.
Le marché immobilier local est-il dynamique ?
Avec une majorité de maisons (86 %) et une forte proportion de propriétaires, le marché est stable, mais la demande reste active notamment autour des biens bien situés et en bon état.
Quels sont les transports disponibles ?
La commune est proche de plusieurs gares et à moins de 40 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Le cadre de vie paisible, l’accès aux services de santé et à l’éducation, la proximité des transports et un marché immobilier à des prix justes font de cette commune un choix pertinent pour un achat immobilier.
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