Prix m² immobilier Castelmaurou (31180) - Janvier 2026

Prix au m2 Castelmaurou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Castelmaurou

Le marché immobilier à Castelmaurou présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 3 639 €, avec un prix minimum constaté à 1 698 € et un maximum pouvant atteindre 5 308 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à des constructions récentes et de qualité supérieure.

Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 436 €, avec des extrêmes allant de 1 672 € à 3 737 € le mètre carré. Ces tarifs sont indicatifs de la demande pour des logements plus compacts et souvent adaptés à un mode de vie plus urbain ou pour des primo-accédants.

Ces données permettent d’avoir une idée précise du budget à prévoir selon que vous cherchiez une maison ou un appartement à Castelmaurou, et facilitent la comparaison avec d’autres communes proches pour affiner votre projet immobilier.

Introduction à Castelmaurou : Un cadre de vie paisible et dynamique 🌳

Castelmaurou est une commune qui allie harmonieusement son riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable. Son identité est marquée par une histoire locale forte, visible dans son architecture et ses traditions qui contribuent à son charme authentique.

La population de Castelmaurou compte aujourd’hui environ 4 491 habitants, avec un âge moyen de 43,32 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées et d’un tissu social dynamique.

Le cadre général de la ville est apprécié pour son environnement calme, ponctué d’espaces verts et d’équipements sportifs (7 au total), offrant ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine et proximité avec la nature. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et un ensoleillement généreux de 218 heures par mois, contribuant à la qualité de vie locale.

Sur le plan éducatif, Castelmaurou dispose de plusieurs écoles maternelles publiques réparties à différentes distances du centre-ville, telles que l’École maternelle publique Georges Brassens, Lamartine et les 4 collines, adaptées aux jeunes familles. Pour le collège, les établissements les plus proches se trouvent un peu plus loin avec des options comme le Collège Romain Rolland et le Collège Georges Chaumeton. Les lycées et universités sont situés principalement dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports.

Concernant la santé, la ville bénéficie d’une bonne offre médicale avec la présence de deux hôpitaux majeurs à proximité : la Clinique du Vieux Château d’Oc ainsi que le centre Korian Montvert, assurant un accès rapide aux soins.

En termes de mobilité, même si Castelmaurou ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, elle est bien connectée aux infrastructures régionales comme l’aéroport de Toulouse-Blagnac et les gares de Gragnague et Montrabé, situées à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grands centres urbains.

Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 978 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas à 5,9 % et une population active représentant 73,4 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi dynamique.

La répartition du logement à Castelmaurou est largement dominée par la maison individuelle, qui représente 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,1 %), avec un taux de locataires à 21,4 %, et les résidences principales représentent 94,1 % du total, soulignant une forte implantation résidentielle durable.

Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle précise ne permet d’en nommer spécifiquement à Castelmaurou. Il est donc recommandé de consulter les offres locales et les tendances du marché auprès de votre conseiller immobilier pour cibler les secteurs les plus attractifs selon vos critères.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelmaurou ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castelmaurou ?
Le prix moyen pour une maison à Castelmaurou est de 3 639 € par mètre carré, avec des variations entre 1 698 € et 5 308 € selon les quartiers et la qualité du bien.

Comment connaître le prix au m² dans le quartier où je souhaite acheter ?
L’estimation précise du prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : localisation, état du bien, prestations. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse comparative adaptée à votre projet.

Quels sont les types de biens les plus courants à Castelmaurou ?
Les maisons individuelles représentent la grande majorité des logements (91 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et familial.

Quels sont les moyens de transport pour accéder facilement à Castelmaurou ?
Castelmaurou est accessible via les routes principales et se trouve à proximité de l’aéroport de Toulouse-Blagnac ainsi que de plusieurs gares régionales, facilitant vos déplacements.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Castelmaurou ?
Choisir une agence immobilière avec une forte connaissance locale est essentiel. Elle vous garantit une estimation juste, une diffusion efficace de votre bien et un accompagnement complet jusqu’à la signature finale.

Quels sont les équipements scolaires disponibles à Castelmaurou ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles publiques proches du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Le prix au m² est-il stable à Castelmaurou ?
Le prix au mètre carré peut évoluer selon la conjoncture économique et la demande locale, mais la diversité des biens et la qualité de vie soutiennent une stabilité relative.

Contactez votre agence Square Habitat à Castelmaurou pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Castelmaurou ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Bénéficiez d’une estimation précise, d’une expertise locale et d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans cette commune prisée. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité !