Prix au m² Saint-Loup-Cammas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Loup-Cammas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 986 €, avec un prix minimum observé à 2 169 € et un maximum pouvant atteindre 3 411 € le m². Ces chiffres traduisent une fourchette assez étendue, reflétant la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2 764 €. Le prix plancher se situe à 2 008 €, tandis que le prix plafond atteint 3 178 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre la préférence marquée pour les maisons dans cette commune, où la majorité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles.
Introduction sur la Saint-Loup-Cammas : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳🏰
Saint-Loup-Cammas est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire ancrée dans la région, elle offre un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec ses 2 329 habitants et un âge moyen de 39,33 ans, la ville accueille une population active majoritairement propriétaire de leur logement, favorisant la stabilité et un vrai esprit de communauté.
La ville se caractérise par une répartition très nette du logement, où 96 % des habitations sont des maisons, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 82,1 %, tandis que les locataires représentent environ 16,8 % de la population. La grande majorité des logements sont des résidences principales (95,9 %), ce qui souligne un fort ancrage local.
Côté éducation, Saint-Loup-Cammas dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Claude Nougaro, située à seulement 102 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des plus jeunes à l’éducation. Pour les écoles primaires et collèges, les établissements publics sont accessibles à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète et adaptée aux familles.
En matière de santé, la commune bénéficie d’une clinique, la Clinique Marigny, très proche du centre-ville (205 secondes à pied), assurant un accès rapide aux soins. D’autres structures comme la Clinique de Montberon et la Clinique du Vieux Château d’Oc sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Concernant les transports, Saint-Loup-Cammas profite de la proximité des gares telles que la Gare de Fenouillet-Saint-Alban à environ 12 minutes en voiture, ainsi que d’autres infrastructures ferroviaires et stations de métro dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 24 minutes en voiture, ce qui rend la ville bien connectée au niveau régional.
Le cadre naturel de la commune est apprécié, malgré l’absence de parcs et jardins publics recensés, les habitants profitent de 3 équipements sportifs pour leurs activités. Le climat est doux avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéale pour un confort de vie agréable toute l’année.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 3 002 € par foyer, avec un taux de chômage de 7,3 % et une population active représentant 72,1 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’un tissu socio-économique stable, propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Loup-Cammas 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Loup-Cammas. Cependant, on observe que la forte proportion de maisons individuelles dans la commune, représentant 96 % de l'habitat, attire particulièrement les familles en quête d’espace et de tranquillité. Cette préférence pour les maisons, souvent situées en périphérie ou dans des zones résidentielles calmes, constitue un facteur clé de demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Loup-Cammas ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Saint-Loup-Cammas ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement. À Saint-Loup-Cammas, les maisons se vendent en moyenne autour de 2 986 € le m², tandis que les appartements sont vendus en moyenne à 2 764 € le m². Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte local juste.
Quels sont les critères pour bien estimer la valeur de mon bien immobilier ?
Pour évaluer votre bien, considérez son type (maison ou appartement), sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement précis à Saint-Loup-Cammas. La proximité des écoles, des commerces, des transports, et la dynamique locale du marché influencent également la valeur.
Comment optimiser la vente de ma maison à Saint-Loup-Cammas ?
Valorisez votre bien en le présentant sous son meilleur jour : désencombrez, dépersonnalisez, réalisez des petites rénovations si nécessaire et soignez la présentation. Un conseiller en immobilier local peut vous accompagner pour ajuster le prix au m² en fonction de la demande.
Quel est le potentiel d’investissement immobilier à Saint-Loup-Cammas ?
Avec un taux de propriétaires élevé (82,1 %) et un faible taux de vacance, Saint-Loup-Cammas offre un marché stable. Le revenu moyen des habitants et la qualité de vie font de cette commune une localisation intéressante pour un investissement durable.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Loup-Cammas ?
La commune est bien desservie par les gares proches et bénéficie de l’accès à l’aéroport de Toulouse-Blagnac à moins de 25 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier dans la région ?
Négociez le prix d’achat, comparez les offres de prêt immobilier, et prenez en compte les frais annexes tels que les frais de notaire. Un bon accompagnement immobilier vous aidera à réduire ces coûts tout en sécurisant votre investissement.
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