Prix m² immobilier Pechbonnieu (31140) - Septembre 2025

Prix au m2 Pechbonnieu : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pechbonnieu

À Pechbonnieu, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 817 €, avec des variations allant de 2 117 € au minimum à 3 424 € au maximum selon les quartiers et les prestations. Ces écarts montrent qu’il est important d’adapter votre budget en fonction des caractéristiques précises du bien.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 592 €. Ici aussi, les prix fluctuent entre 1 941 € et 3 148 € le m², ce qui offre une gamme intéressante pour différents profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique où le rapport qualité-prix se veut juste, offrant plusieurs options pour concrétiser votre projet d’achat dans l’ancien ou la rénovation.

Introduction à Pechbonnieu : Une ville à découvrir, entre histoire et qualité de vie 🌿

Pechbonnieu est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire marquée par ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé, elle conserve une identité authentique tout en s’adaptant aux exigences modernes.

Avec une population de 4 662 habitants et une moyenne d’âge de 40,69 ans, Pechbonnieu présente un profil dynamique et équilibré. Cette démographie favorise un tissu social stable, idéal pour les familles et les actifs qui souhaitent vivre à proximité de Toulouse tout en profitant d’un environnement plus calme.

Le tissu éducatif est complet avec plusieurs établissements adaptés : trois écoles maternelles publiques, dont l’école maternelle l'Olivier située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que trois collèges accessibles en moins de 60 minutes en voiture, comme le collège Claude Cornac. Si aucun lycée n’est implanté directement à Pechbonnieu, plusieurs options existent dans les communes voisines, ainsi que des formations supérieures en transport et logistique à proximité.

Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les résidents bénéficient d’un accès rapide à des cliniques réputées comme la Clinique Marigny ou la Clinique de Montberon, situées à moins de 6 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.

Le transport reste un point à considérer : Pechbonnieu ne possède pas d’aéroport ni de gare en son cœur, cependant, l’Aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares et stations de métro les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les navetteurs.

L’environnement de Pechbonnieu est marqué par un climat doux, avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre de vie calme, complété par un fort pourcentage de maisons (84%) et une grande majorité de résidences principales (93,4%), fait de Pechbonnieu un lieu privilégié pour réaliser un investissement immobilier ou s’installer durablement.

L’économie locale est stable, portée par un revenu moyen mensuel de 2 810 € et un taux de chômage modéré de 7,1%, avec près de 70% de la population active. Ce profil encourage à penser à un achat en résidence principale ou un investissement locatif, avec un marché immobilier qui reste accessible et en phase avec les besoins actuels.

Les quartiers les plus demandés à Pechbonnieu 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Pechbonnieu communiqués par les sources fiables. Toutefois, on peut considérer que les secteurs proches du centre-ville sont généralement plus prisés, notamment pour leur proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les commerces locaux. Ces zones sont recherchées pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité aux services essentiels.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Pechbonnieu

Quels sont les prix moyens au m² à Pechbonnieu pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pechbonnieu est environ 2 817 €, avec un éventail allant de 2 117 € à 3 424 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Pechbonnieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 592 €, avec des variations entre 1 941 € et 3 148 €. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation précise adaptée à votre projet.

Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Pechbonnieu ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa surface en m², sa localisation précise, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la conjoncture locale du marché immobilier.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Pechbonnieu ?
Pour sécuriser votre achat, il est essentiel d’être accompagné par un conseiller en immobilier qui vous guide à chaque étape : analyse du budget, recherche ciblée, financement, visites, offre d’achat, compromis et acte authentique.

Peut-on trouver des maisons avec plusieurs pièces à Pechbonnieu ?
Oui, le marché propose une gamme variée de biens, souvent des maisons familiales spacieuses avec plusieurs pièces, adaptées aux besoins des acheteurs cherchant confort et espace.

Quels sont les impacts de la situation géographique de Pechbonnieu sur le prix immobilier ?
Proche de Toulouse, avec un bon accès aux infrastructures et un cadre de vie calme, Pechbonnieu offre un équilibre attractif qui justifie des prix au m² cohérents avec sa qualité de vie.

Existe-t-il des impasses ou chemins spécifiques à Pechbonnieu qui influencent le prix des biens ?
Les impasses ou petites voies calmes peuvent valoriser un bien par leur tranquillité, mais leur impact exact sur le prix dépend de la demande locale et des caractéristiques du secteur.

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