Prix au m2 Belvis : découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Belvis, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 955 €, avec une fourchette allant de 665 € en prix minimum à 1131 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’état général aux prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne située à 1954 €, oscillant entre un prix plancher de 1463 € et un plafond pouvant atteindre 2928 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la taille et les équipements propres aux appartements dans cette zone.
Ces données vous donnent une idée juste des valeurs pratiquées sur le marché immobilier de Belvis, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement. Elles servent de base pour affiner votre budget et mieux préparer votre projet immobilier.
Introduction générique sur la Belvis
Située dans un cadre paisible, la commune de Belvis séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, ancré dans une tradition qui a façonné son identité, offre un charme authentique à ses habitants et visiteurs. Avec une population modeste d’environ 159 habitants et un âge moyen de 51,62 ans, Belvis est une communauté où la convivialité et la qualité de vie priment.
Le cadre de vie y est marqué par une atmosphère calme et naturelle, idéale pour ceux qui recherchent un environnement reposant loin de l’agitation urbaine. Bien que Belvis compte peu d’établissements scolaires dans ses limites — notamment aucun établissement maternel, collège, lycée ou université directement sur place — plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont accessibles à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Limoux Quillan à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure aux résidents un accès aux soins sans contrainte majeure.
En termes de transports, Belvis n’est pas directement desservie par des aéroports, gares, stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares proches, telles que celle de Quillan, facilitent la mobilité des habitants vers les grandes villes de la région. Cela permet de rester connecté tout en profitant du calme local.
L’environnement naturel de Belvis se distingue par un climat doux, avec une pluviométrie annuelle d’environ 135 mm et près de 146 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune propose également 5 équipements sportifs, contribuant à une vie active et saine.
Le parc immobilier de Belvis est dominé par les maisons, représentant 93 % des logements, contre seulement 7 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (67,3 %), tandis que les locataires constituent 26,5 % de la population. Il est intéressant de noter que la part des résidences secondaires est particulièrement élevée à 54,9 %, témoignant d’un attrait certain pour les séjours et la détente dans cette commune.
Sur le plan économique, la population active représente environ 52,2 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé, autour de 26,2 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belvis
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belvis ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Belvis est de 955 €, avec des prix allant de 665 € à 1131 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Belvis ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1954 € le m², avec un minimum autour de 1463 € et pouvant atteindre 2928 € selon l’état et la situation du logement.
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles aux familles de Belvis ?
Belvis ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, permettant aux familles d’organiser sereinement la scolarité de leurs enfants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Belvis ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de tester différentes configurations afin d’adapter votre budget à votre projet immobilier à Belvis.
Quels sont les critères pour une estimation précise du prix au m² à Belvis ?
L’estimation tient compte de plusieurs facteurs : la localisation précise, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la surface et les commodités à proximité. L’analyse du marché local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Le marché immobilier à Belvis est-il favorable aux investisseurs ?
Malgré une population restreinte et un taux de chômage élevé, la forte proportion de résidences secondaires et la prédominance des maisons en font une zone intéressante pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme ou un pied-à-terre.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Belvis ?
Les données de prix au m² et les transactions récentes peuvent être obtenues via des outils d’estimation en ligne ou en contactant un conseiller immobilier qui connaît bien Belvis et son marché local.
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