Prix au m2 Espezel : Comprendre les valeurs pour un achat immobilier éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Espezel
À Espezel, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui aident à mieux orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint 1477 €, avec des écarts importants allant de 591 € au minimum à 2944 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 968 €, avec une fourchette allant de 591 € à 1411 €. Ce positionnement offre des opportunités pour des acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un investissement à moindre coût.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour bien évaluer votre budget, car elle reflète aussi la répartition du logement à Espezel, où les maisons représentent environ 91 % des biens, contre seulement 9 % pour les appartements. Le marché est donc majoritairement orienté vers l’habitat individuel.
Introduction sur Espezel : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Espezel est une commune au charme rural marqué, riche d’un patrimoine historique qui lui confère une identité forte. Son histoire s’inscrit dans un environnement naturel préservé, avec des paysages typiques de la région, qui attirent les amateurs de tranquillité et de nature.
Avec une population de 233 habitants et un âge moyen de 48,27 ans, Espezel offre un cadre de vie calme et convivial, où la vie communautaire est privilégiée. Cette petite taille favorise un esprit villageois, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine.
En ce qui concerne l’éducation, la commune dispose d’une école primaire, située à environ 606 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 10 minutes), et une école primaire privée accessible en voiture en moins de 10 minutes. Les établissements secondaires, collèges et lycées, se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture à environ 20-30 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien qu’Espezel ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Limoux Quillan situé à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins essentiel tout en conservant le calme du village.
Concernant les transports, Espezel ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway. Cependant, les accès routiers permettent de rejoindre rapidement les infrastructures régionales, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Le climat local, avec une moyenne de 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures de soleil mensuelles, offre un cadre agréable et tempéré, propice à la vie en plein air. Trois équipements sportifs dans la commune contribuent aussi à une vie active pour ses habitants.
La répartition du logement montre un fort taux de propriétaires (78 %), indiquant une stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires représentent près de la moitié des logements (46,4 %), soulignant l’attractivité saisonnière de la commune.
Le taux de chômage à Espezel est de 10,7 %, avec une population active de 67,9 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais dynamique dans son contexte rural.
Les quartiers les plus demandés à Espezel 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données spécifiques sur les quartiers distincts d’Espezel, du fait de sa taille réduite et de sa configuration villageoise. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être identifié comme particulièrement demandé, conformément aux informations fiables disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espezel
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Espezel ?
Le prix moyen du m2 pour une maison à Espezel est de 1477 €, avec un minimum à 591 € et un maximum à 2944 €, reflétant la diversité des biens.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Espezel ?
Le tarif de référence au m² dépend de l’emplacement, des caractéristiques du bien et de la demande locale. Faire appel à un conseiller spécialisé local permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Espezel ?
Les maisons représentent 91 % du parc immobilier, les appartements seulement 9 %, ce qui est important à considérer pour votre projet d’achat.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Espezel ?
Espezel dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Espezel ?
Espezel ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais les axes routiers permettent un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures de transport régionales.
Quelle est la part des résidences secondaires à Espezel ?
Les résidences secondaires représentent environ 46,4 % des logements, ce qui illustre l’attractivité d’Espezel pour un usage saisonnier ou de loisir.
Comment accélérer la vente d’une maison à Espezel ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, désencombrer, rafraîchir la peinture et faire appel à un conseiller immobilier local peut faciliter une vente rapide et au juste prix.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Espezel ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation juste du prix au m² et découvrir les meilleures opportunités du marché.
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