Prix au m2 Quillan : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quillan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 437 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 870 € à un maximum de 1 961 € par mètre carré. Cette fourchette indique une offre qui s’adapte à différents budgets tout en conservant une valeur intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant une maison dans cette région de l’Aude.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus accessible, autour de 779 € par m2, avec un prix minimum à 477 € et un maximum à 1 066 €. Ces chiffres traduisent une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un logement plus compact tout en profitant du cadre de vie singulier de Quillan.
La répartition du logement montre que les maisons représentent 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 23 %. Concernant l’occupation, la majorité des habitants sont propriétaires (61,3 %), tandis que les locataires représentent 36,3 %. Les résidences principales comptent pour 61,8 % et les résidences secondaires pour 18,8 %, un indicateur intéressant pour les investisseurs ou acquéreurs cherchant un pied-à-terre dans cette charmante ville.
Introduction sur la Quillan : Un cadre de vie unique entre histoire, nature et services
Quillan est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité au fil des siècles. Son caractère authentique se manifeste à travers ses monuments et son architecture traditionnelle, témoins d’un passé marqué par un artisanat local fort et une vie culturelle dynamique.
La ville compte environ 3 066 habitants, avec un âge moyen de 52,79 ans, ce qui traduit une population mature, souvent attachée à la qualité de vie et à la tranquillité qu’offre Quillan. Ce profil démographique favorise un cadre de vie paisible, tout en maintenant une vie sociale active grâce à des infrastructures adaptées.
Sur le plan éducatif, Quillan dispose de trois écoles maternelles : l’école Graines de Vie (école primaire privée), l’école primaire Paulin Nicoleau et l’école maternelle Louis Pasteur, toutes accessibles en moins de 30 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Michel Bousquié se situe à proximité, tandis que les lycées professionnels comme le Lycée Edouard Herriot offrent des formations de qualité proches du cœur de la ville. Les établissements secondaires les plus éloignés, comme les lycées Jacques Ruffié, restent accessibles en voiture, ce qui assure une bonne continuité scolaire pour les jeunes.
Concernant la santé, Quillan est bien équipée avec un hôpital local, le Centre Hospitalier Limoux Quillan, situé à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, offrant une prise en charge de proximité. D’autres structures comme la Clinique SSR Christina et le Centre de Réadaptation Post Cure Léon Cassan complètent l’offre médicale et de rééducation, assurant un suivi complet pour les habitants.
La ville est desservie par une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Bien que Quillan ne dispose pas d’aéroport ni de réseaux de métro ou tramway, sa situation géographique permet de rejoindre rapidement des infrastructures de transport majeures, comme l’Aéroport de Carcassonne Sud de France à environ 58 minutes en voiture.
Le cadre naturel est un atout majeur avec trois parcs et jardins ainsi que 24 équipements sportifs pour encourager une vie active en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen tourne autour de 1 966 €, avec un taux de chômage de 19,3 % et une part active de la population de 55,9 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique mais aussi des défis à relever, ce qui peut influencer les opportunités d’investissement immobilier dans la région.
Les quartiers les plus demandés de Quillan
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers les plus prisés à Quillan, il est important de noter que la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où la vie de quartier est animée et les commodités accessibles. Ces secteurs sont appréciés pour leur proximité des écoles, des commerces et des infrastructures médicales, ainsi que pour leur cadre de vie agréable.
- Centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et sa vie commerçante.
- Secteurs proches des écoles : recherchés par les familles pour la proximité des établissements scolaires.
- Quartiers proches des espaces verts : appréciés pour leur qualité de vie et les loisirs en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quillan
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Quillan ?
Le prix moyen d’une maison à Quillan est de 1 437 € par mètre carré, avec des prix allant de 870 € à 1 961 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Quillan ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 779 € par m2, avec un minimum autour de 477 € et un maximum près de 1 066 €. L’estimation tient compte de la taille, de l’état et de la localisation précise du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Quillan ?
La catégorie foncière est visible sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète la classification fiscale selon le confort et la qualité du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Quillan ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce délai pour annuler la transaction.
Quelles garanties pour un achat immobilier neuf à Quillan ?
L’achat neuf comprend plusieurs garanties : parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans sur équipements) et garantie décennale (10 ans sur la solidité du bâtiment).
Comment bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) pour un logement ancien à Quillan ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Il complète un autre prêt immobilier classique.
Comment accélérer la vente d'une maison à Quillan ?
Le home staging permet de valoriser votre bien : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et organisation fonctionnelle des espaces sont des leviers efficaces pour séduire les acheteurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Quillan
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