Prix au m² Saint-Jean-de-Paracol : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Paracol, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1760 €, avec des variations allant de 709 € au minimum à 3527 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2375 €, avec un prix plancher de 1255 € et un plafond pouvant atteindre 4181 €. Cette variation met en lumière la rareté relative des appartements dans cette commune et la demande pour des biens offrant des prestations ou des emplacements privilégiés.
Ces chiffres vous permettent de mieux cibler votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes, tout en tenant compte des réalités du marché immobilier à Saint-Jean-de-Paracol.
Introduction sur Saint-Jean-de-Paracol : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Jean-de-Paracol est une petite commune au riche patrimoine historique, où le charme de l’ancien se mêle à la quiétude de la vie rurale. Son histoire, marquée par des édifices traditionnels et une culture locale préservée, offre un cadre unique qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité.
Avec seulement 137 habitants et un âge moyen de 47 ans, cette commune propose une ambiance intimiste et conviviale, loin de l’agitation urbaine. La population majoritairement propriétaire (à hauteur de 80,6%) témoigne d’un attachement fort au territoire, tandis que le faible taux de locataires (12,5%) souligne une stabilité résidentielle importante. La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (94%), ce qui correspond bien au style de vie recherché dans la commune.
Le cadre général de Saint-Jean-de-Paracol est caractérisé par un environnement calme, sans équipements sportifs ou parcs publics recensés, mais bénéficiant d’un climat doux avec environ 135 mm de pluie par mois et près de 146 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique contribue à la qualité de vie appréciée par ses habitants.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose d’aucune école maternelle, collège ou lycée, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs en voiture, entre 500 et 2200 secondes (soit environ 8 à 36 minutes), permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète. Pour les soins médicaux, même si Saint-Jean-de-Paracol ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des structures telles que la Clinique SSR Christina ou le Centre Hospitalier Limoux Quillan sont facilement accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Côté transport, l’absence d’aéroports, de stations de métro ou tramway à proximité immédiate est compensée par la présence de gares dans les villes voisines, notamment la Gare de Quillan à environ 24 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage élevé de 28,8%, avec une population active représentant 56% des habitants. Ce contexte économique invite à une réflexion approfondie avant investissement, notamment en ciblant des biens adaptés à une clientèle potentielle stable.
Concernant la répartition des logements, on note que 65,1% des habitations sont des résidences principales, tandis que près d’un tiers (32%) sont des résidences secondaires, indiquant une attractivité touristique ou saisonnière pour la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Paracol
En raison de la petite taille de Saint-Jean-de-Paracol, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Aucune donnée fiable ne permet de nommer des secteurs spécifiques comme plus demandés. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une demande centrée sur des maisons individuelles typiques du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Paracol ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Paracol ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1760 € par m², avec des variations entre 709 € et 3527 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2375 € par m², avec des prix allant de 1255 € à 4181 €.
Comment estimer précisément le prix d’un bien à Saint-Jean-de-Paracol ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local et des outils d’analyse comparative. Cela permet d’obtenir un prix au mètre carré adapté à la typologie et à la localisation du bien.
Quels sont les critères à prendre en compte pour acheter une maison dans cette commune ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des services, l’état général du logement, la performance énergétique, ainsi que le cadre de vie paisible offert par la commune.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Jean-de-Paracol ?
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons individuelles avec 94%, tandis que les appartements représentent seulement 6% des logements.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Paracol ?
Choisir une agence immobilière locale et expérimentée est essentiel pour vendre rapidement au prix juste. L’agence doit maîtriser le marché spécifique de Saint-Jean-de-Paracol, proposer une estimation précise et accompagner toutes les étapes de la vente.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Saint-Jean-de-Paracol ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine authentique, et une communauté stable avec une majorité de propriétaires, ce qui en fait un lieu recherché par les acheteurs souhaitant s’éloigner de la ville.
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