Prix au m2 Roquefeuil : Comprenez les tendances du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roquefeuil
Le marché immobilier à Roquefeuil affiche des valeurs au mètre carré très diversifiées, reflétant la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit aux alentours de 1271 €, avec des extrêmes allant de 506 € à 2527 € par mètre carré. Cette large fourchette indique un marché où la qualité, la localisation précise et l’état des maisons jouent un rôle déterminant dans la valorisation.
Du côté des appartements, les prix sont légèrement inférieurs mais restent proches, avec un prix moyen au m² de 1261 €. Les prix minimaux et maximaux varient entre 766 € et 1811 € au mètre carré. Cette homogénéité entre maisons et appartements illustre un marché immobilier local où les maisons sont majoritaires, mais où les appartements conservent une valeur intéressante.
À Roquefeuil, la répartition du logement est très marquée : environ 98 % des logements sont des maisons et seulement 2 % des appartements. Cela signifie que pour un acheteur, l’offre en maisons est nettement plus importante, ce qui peut influer sur la demande et les prix. Le taux de propriétaires atteint 78,9 %, témoignant d’une population bien établie, tandis que les locataires représentent environ 18,3 %. La proportion de résidences secondaires est aussi notable, à 53,1 %, ce qui souligne l’attrait de Roquefeuil comme lieu de villégiature ou d’investissement saisonnier.
Roquefeuil : un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🏰🌿
La commune de Roquefeuil, avec ses 285 habitants et un âge moyen de 52,74 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation des grandes villes. Cette population modeste contribue à forger une atmosphère conviviale et un véritable esprit de village.
Roquefeuil se distingue par son histoire et son patrimoine, qui participent à son identité unique. Ses ruelles et bâtisses anciennes racontent des siècles d’histoire, attirant les amateurs de culture et de patrimoine. L’environnement naturel, avec ses quatre équipements sportifs, complète ce tableau d’une ville où l’on peut profiter d’un cadre de vie sain et actif.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école primaire, bien que située à une distance relativement importante du centre-ville (entre 3057 et 5063 secondes à pied, soit environ 50 à 85 minutes, ou entre 341 et 508 secondes en voiture, soit environ 6 à 8 minutes). Les établissements secondaires et universitaires les plus proches se trouvent hors de la commune, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, à environ 20 à 45 minutes de route, ce qui est important à considérer pour les familles avec enfants.
En matière de santé, Roquefeuil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches, comme le Chival Site Lavelanet, sont accessibles en voiture en environ 24 minutes (1447 secondes), ce qui reste raisonnable pour une commune rurale.
Concernant les transports, Roquefeuil ne possède ni aéroport, ni gare ferroviaire, ni station de métro ou tramway. Les aéroports et gares les plus proches requièrent entre 25 et 90 minutes de voiture, ce qui place la commune dans un cadre rural protégé mais moins connecté que les zones urbaines. Ce contexte est idéal pour les acquéreurs cherchant un lieu paisible, tout en restant à portée des grandes infrastructures régionales.
Le climat local offre un équilibre agréable, avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures de soleil mensuelles, contribuant à une qualité de vie plaisante tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Roquefeuil est relativement bas, à 3,8 %, et la part de la population active s’élève à 68,5 %. Ces chiffres suggèrent une dynamique locale stable, même si la petite taille de la commune impose souvent aux habitants de se tourner vers les villes voisines pour l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Roquefeuil
En raison de l’échelle très réduite de Roquefeuil, aucune donnée spécifique sur des quartiers distincts n’est disponible. La commune étant principalement composée d’un habitat diffus et rural, les demandes se concentrent sur des zones proches du centre-ville ou bénéficiant d’un cadre naturel privilégié. L’absence de quartiers nommés officiellement ne permet pas d’établir un classement fiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roquefeuil 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à Roquefeuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roquefeuil est de 1271 €, avec des variations allant de 506 € à 2527 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment se situe le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1261 € le m², avec un prix minimum de 766 € et un maximum de 1811 €, reflétant une offre plus limitée que pour les maisons.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Roquefeuil ?
Roquefeuil dispose d’une école primaire accessible en voiture en environ 6 à 8 minutes, mais aucun collège, lycée ou université n’est implanté en ville. Les établissements secondaires sont situés dans les communes voisines.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Roquefeuil ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant une couverture santé suffisante.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Roquefeuil ?
Roquefeuil ne dispose pas d’aéroport ni de gare. Les infrastructures de transport les plus proches se situent à 20-30 minutes en voiture, ce qui correspond à un contexte rural typique.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Roquefeuil ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et visibles avant toute signature.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Roquefeuil ?
Confier la vente à une agence locale permet une estimation juste basée sur le marché et un accompagnement personnalisé, assurant une transaction rapide et au meilleur prix.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Roquefeuil ?
L’évaluation tient compte de la surface en m², de l’état général, de l’emplacement et des prestations. Une analyse comparative locale est essentielle pour fixer un prix cohérent.
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