Prix au m2 Bélesta : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bélesta, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1241 € par m², avec un écart important entre le prix minimum de 497 € et un prix maximum pouvant atteindre 2485 € le mètre carré. Cette variation témoigne de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des logements rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1460 € le mètre carré, avec des prix débutant à 900 € et pouvant grimper jusqu’à 2059 € au m². Cette fourchette illustre une demande soutenue sur ce type de bien, notamment pour ceux bénéficiant d’une bonne localisation ou d’équipements modernes.
La répartition du logement à Bélesta est principalement composée de maisons (90 %) contre 10 % d’appartements, ce qui oriente naturellement la majorité des transactions vers ce type de biens. Le marché reflète une forte proportion de propriétaires (75,6 %) par rapport aux locataires (22,1 %), et une majorité de résidences principales (62,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle favorable à un investissement sûr.
Introduction à Bélesta : un cadre de vie enrichi par son histoire et ses atouts naturels
La commune de Bélesta séduit par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce patrimoine est un véritable témoignage du passé, avec des sites et monuments qui racontent l’histoire locale et attirent les amateurs de culture et de traditions régionales.
Avec une population d’environ 1085 habitants et un âge moyen de 52,56 ans, Bélesta offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille sans renoncer à la convivialité d’une petite ville. Ce profil démographique se traduit par une communauté soudée et un rythme de vie calme, parfait pour les familles, les retraités ou les primo-accédants.
Sur le plan éducatif, Bélesta dispose d’une école maternelle et primaire accessible, avec notamment l’École primaire groupe scolaire Mercadier située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à proximité, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures importantes sont situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Chival Site Lavelanet et la Clinique SSR Christina, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transport à Bélesta ne comprend pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur place, mais la proximité des gares de Quillan et Ax-les-Thermes, ainsi que plusieurs aéroports régionaux accessibles en voiture, garantit une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Bélesta est particulièrement agréable avec deux parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie équilibré entre lumière et fraîcheur.
Enfin, Bélesta se distingue par une qualité de vie authentique, marquée par son patrimoine, un environnement naturel préservé et une vie locale dynamique, ce qui en fait une destination intéressante pour les acheteurs immobiliers en quête de sérénité et d’équilibre.
Les quartiers les plus demandés à Bélesta 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bélesta sans risquer d’inexactitude. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité aux commodités, cadre naturel et potentiel de valorisation. Les quartiers proches des parcs et des infrastructures sportives, ainsi que ceux à proximité immédiate du centre-ville, sont particulièrement prisés pour leur confort de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bélesta ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bélesta ?
Le prix moyen est de 1241 € par mètre carré, avec des variations allant de 497 € à 2485 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Bélesta ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1460 € le mètre carré, avec un prix minimum de 900 € et un maximum pouvant atteindre 2059 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bélesta ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, et la proximité des commodités comme écoles, commerces, et transports sont essentiels pour une bonne estimation.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bélesta ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Comment est l’accès aux soins à Bélesta ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne prise en charge.
Quels transports desservent Bélesta ?
Il n’y a pas de gares, aéroports ou métros dans la commune, mais des gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bélesta ?
Utilisez un simulateur de prêt qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à planifier votre budget avec précision.
Quelle est la proportion de logements en location à Bélesta ?
Environ 22,1 % des logements sont loués, tandis que 75,6 % sont occupés par leurs propriétaires, montrant une majorité de résidences stables.
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