Prix au m2 Saint-Jean-d'Aigues-Vives : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-d'Aigues-Vives, le marché immobilier présente des prix au mètre carré plutôt justes et bien situés, adaptés à plusieurs projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1339 €, avec un prix minimum constaté à 1146 € et un prix maximum qui peut atteindre jusqu’à 1539 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des prestations disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1268 €, avec un plancher à 950 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 1903 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une certaine attractivité pour les logements plus compacts, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien facile à entretenir.
La répartition du logement dans la commune montre une prédominance des maisons (89 %) sur les appartements (11 %), avec un taux élevé de propriétaires (78,7 %) par rapport aux locataires (18,6 %). Cela traduit un profil résidentiel plutôt stable, où les résidences principales représentent 88,7 % du parc immobilier, contribuant à un cadre de vie calme et pérenne.
Introduction à Saint-Jean-d'Aigues-Vives : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Jean-d'Aigues-Vives est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, inscrit dans son identité locale. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent le charme unique de la ville, attirant les amateurs d’authenticité et de traditions.
La population y est modeste, avec seulement 374 habitants et un âge moyen de 54,53 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et tranquille. Ce profil démographique favorise une vie locale calme, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Le cadre de vie à Saint-Jean-d'Aigues-Vives est caractérisé par une nature préservée et un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel. Malgré l’absence de nombreux équipements urbains tels que parcs ou jardins publics (0 recensé), la commune propose un équipement sportif (1), garantissant une activité physique accessible aux habitants.
En matière d’éducation, la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais à proximité, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en voiture, à moins de 5 minutes, avec des établissements comme l’École maternelle les Avelines ou le Collège Victor Hugo. Les lycées et universités les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Concernant la santé, bien que Saint-Jean-d'Aigues-Vives ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment le Chival Site Lavelanet à environ 3 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs options sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme la Gare de Foix ou l’Aéroport de Carcassonne Sud de France. Cette situation invite à privilégier l’usage de la voiture pour les trajets quotidiens et les déplacements plus longs.
Sur le plan économique, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Ces indicateurs traduisent un marché de l’emploi modéré mais stable, fidèle à la dynamique d’une petite commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Aigues-Vives 🌍
Aucun nom de quartier précis n’est disponible dans les données officielles pour Saint-Jean-d'Aigues-Vives. Cette commune, de petite taille et à forte prédominance résidentielle, ne présente pas de segmentation urbaine distincte en quartiers. L’ensemble de la commune est donc à considérer comme un espace homogène, apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-d'Aigues-Vives ❓
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Le prix moyen au m2 pour une maison dans la commune est de 1339 €, avec des variations entre 1146 € et 1539 € selon les biens et leurs caractéristiques.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la région ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1268 € le mètre carré, avec un minimum à 950 € et un maximum à 1903 €, selon la localisation précise et l’état du logement.
Saint-Jean-d'Aigues-Vives est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son centre, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 5 minutes. Cela permet un cadre de vie calme tout en restant proche des services éducatifs.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
La commune ne compte pas d’aéroports ni de gares, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, ce qui rend l’usage du véhicule personnel nécessaire pour les déplacements.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et doit être complété par un autre prêt. Il permet de financer l’achat d’un logement ancien avec travaux, ce qui peut être pertinent dans cette commune où les biens anciens sont fréquents.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères, dont le type de bien, sa superficie et son état, mais aussi son emplacement. La connaissance locale du marché et les outils d’analyse permettent d’établir une estimation précise du prix au m2.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acquéreur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
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