Prix au m2 Lesparrou : estimez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lesparrou
À Lesparrou, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 455 €, avec un prix minimal constaté à 583 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 910 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, des plus modestes aux plus qualitatifs, vous permettant d’adapter votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1 257 €, avec un prix plancher de 711 € et un plafond à 1 745 € le m². Cette fourchette offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un bien plus compact tout en bénéficiant de conditions de marché justes.
La répartition du logement à Lesparrou est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette donnée souligne l’attrait de la commune pour les habitations individuelles, souvent appréciées pour leur espace et leur intimité.
Introduction sur Lesparrou : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lesparrou est une commune dont l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Située dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son authenticité et son calme. Avec une population de 233 habitants et un âge moyen de 51,74 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, propice à ceux qui recherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités essentielles.
La ville ne compte pas d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que le groupe scolaire Mercadier, situé à environ 4678 secondes à pied (soit environ 1h18) ou à 586 secondes en voiture (environ 10 minutes). Les collèges les plus proches incluent le collège Victor Hugo, à environ 7266 secondes à pied ou 1072 secondes en voiture, tandis que les lycées tels que le lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard restent à une distance raisonnable en voiture. Concernant l’enseignement supérieur, les universités les plus proches se trouvent à plus de 2 000 secondes en voiture, ce qui reste accessible pour les étudiants motivés.
Du point de vue de la santé, Lesparrou ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Chival Site Lavelanet à environ 6427 secondes à pied (environ 1h47) ou à 994 secondes en voiture (16 minutes). Cette proximité garantit un accès aux soins adéquat, même dans ce cadre rural.
Les transports sont essentiellement axés sur la voiture, la commune ne disposant pas d’aéroports, de gares ou de transports en commun comme métros ou tramways à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares sont accessibles en voiture, comme la gare de Quillan à environ 1697 secondes (28 minutes), facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
L’environnement naturel de Lesparrou est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également un équipement sportif, offrant des possibilités d’activités de plein air, un atout important pour la qualité de vie locale.
Avec un taux de propriétaires s’élevant à 80,3 % et un taux de locataires de seulement 17,3 %, Lesparrou est une ville où la stabilité résidentielle est forte. La majorité des logements sont des résidences principales (64,2 %), tandis que les résidences secondaires représentent 26 %, ce qui traduit un attrait pour les séjours prolongés dans un cadre paisible.
Le marché de l’emploi connaît un taux de chômage de 14,7 % et une population active de 64,1 %, des indicateurs à prendre en compte dans la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Lesparrou 🏘️
Actuellement, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Lesparrou comme particulièrement demandés. En effet, compte tenu de la taille réduite de la commune (233 habitants), le marché immobilier ne se subdivise pas en quartiers distincts. L’intérêt se porte donc sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son calme et sa proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lesparrou
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lesparrou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lesparrou est d’environ 1 455 €, avec un prix variant entre 583 € et 2 910 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Lesparrou ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 257 €, avec des prix allant de 711 € à 1 745 €, ce qui reflète la diversité du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Lesparrou ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un accès à l’éducation de la maternelle à l’enseignement supérieur.
Quels sont les moyens de transport à Lesparrou ?
Lesparrou ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de transports en commun directs. L’accès se fait principalement par la route, avec plusieurs gares accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Lesparrou ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens avec des aides financières. Votre agence immobilière Square Habitat peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement immobilier à Lesparrou.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lesparrou ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement et la gestion locative.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Lesparrou ?
La souscription se fait en fonction de vos besoins et des caractéristiques du logement. Un conseiller immobilier peut vous aider à choisir la couverture la plus adaptée à votre situation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lesparrou 📞
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