Prix au m2 Saint-Martin-d'Oney : Découvrez les tendances immobilières à connaître 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Martin-d'Oney, le marché immobilier présente des valeurs qui permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d'avoir une idée claire du prix au mètre carré des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'élève à environ 1 944 €, avec des variations qui peuvent descendre jusqu'à 780 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les propriétés les mieux situées ou en excellent état peuvent atteindre un prix au m2 maximal de 2 711 €.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 839 €. La fourchette de prix varie entre 1 325 € et 2 586 € au mètre carré, reflétant la diversité des offres et des emplacements au sein de la ville. Ces données permettent de distinguer une certaine homogénéité dans les prix entre maisons et appartements, tout en soulignant la prédominance des maisons sur le marché local.
Introduction sur Saint-Martin-d'Oney : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Saint-Martin-d'Oney est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et un environnement paisible. Sa structure urbaine reflète une histoire ancrée dans la tradition locale, avec des monuments et lieux qui témoignent de son passé. Cette dimension culturelle contribue à l’attrait du territoire.
Avec une population de 1 356 habitants et un âge moyen de 42,39 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein. La majorité des résidents sont propriétaires (72,1 %), et le taux de locataires est de 25,9 %, ce qui indique une stabilité résidentielle importante, renforcée par un fort taux de résidences principales à 90,3 %.
Le cadre général de Saint-Martin-d'Oney est celui d’une commune rurale avec un environnement naturel préservé. Les amateurs d’activités sportives bénéficient de 6 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat est doux avec en moyenne 178 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un bon équilibre entre fraîcheur et lumière.
Sur le plan éducatif, la commune propose une école primaire, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, bien que les collèges, lycées et universités se situent à une distance plus importante, dans les villes voisines comme Mont-de-Marsan. Ainsi, pour les études secondaires et supérieures, les habitants s’appuient sur des établissements tels que le Collège Jean Cassaigne ou le Lycée Robert Wlérick, situés à environ 15-18 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Saint-Martin-d'Oney ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de Mont-de-Marsan sont facilement accessibles, avec notamment le Centre Hospitalier Mont de Marsan à un peu plus de 17 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
La commune est desservie par une gare ferroviaire locale située à seulement 10 minutes à pied ou moins de 2 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. En revanche, les aéroports les plus proches, comme celui de Biarritz ou Pau, se trouvent à environ une heure de route, ce qui reste raisonnable pour des voyages réguliers.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9 % et une population active de 73,2 %, témoignant d’une activité économique stable. Le tissu économique bénéficie aussi de la forte proportion de maisons dans la commune (96 %), qui reflète une vocation résidentielle marquée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-d'Oney 🏘️
Les informations disponibles ne précisent pas les noms exacts des quartiers les plus prisés à Saint-Martin-d'Oney. Par conséquent, il est important de noter que la demande immobilière se concentre généralement autour des zones offrant une bonne accessibilité à la gare locale, ainsi qu’aux infrastructures scolaires et sportives, qui constituent des atouts majeurs pour les familles et les actifs. La proximité du centre-ville et des commodités reste aussi un critère important pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Oney ❓🏠
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Martin-d'Oney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 944 €, avec des variations entre 780 € et 2 711 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la ville ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 839 €, variant entre 1 325 € et 2 586 €, reflétant la diversité des logements disponibles.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Martin-d'Oney ?
Le prix au m2 dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, l’état général, ainsi que la proximité des commodités, des écoles, et des transports comme la gare locale.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la région ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Martin-d'Oney ?
Selon votre situation, des prêts tels que le prêt accession sociale (PAS), le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt bancaire classique peuvent être mobilisés. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Pourquoi le DPE est-il important pour un investissement dans l’ancien à Saint-Martin-d'Oney ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement et ses émissions. Un bon classement augmente l’attractivité du bien et répond aux normes en vigueur.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Martin-d'Oney ?
Prenez en compte les caractéristiques du logement, son emplacement, les améliorations réalisées, et consultez les prix des ventes récentes dans la commune. L’estimateur en ligne peut vous fournir une première fourchette fiable.
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