Prix au m2 Geloux : Comprenez les valeurs immobilières pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Geloux
À Geloux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent bien la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 894 € par m², avec un écart allant de 1 220 € à 2 378 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie attractif.
En ce qui concerne les appartements, bien que très rares (représentant seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré atteint 3 468 €, avec des prix s’échelonnant entre 2 596 € et 5 197 € le mètre carré. Ce positionnement plus élevé s’explique souvent par la rareté de ce type de logement et la qualité des prestations proposées.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Geloux et pour préparer un projet d’achat ou d’investissement avec une vision claire du marché local.
Introduction à Geloux : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Geloux est une petite commune qui compte environ 699 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,1 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée, propice à la vie familiale et à la tranquillité. Le tissu démographique reflète un équilibre entre jeunes familles et personnes plus âgées, créant ainsi un environnement dynamique tout en restant paisible.
Le patrimoine de Geloux s’inscrit dans l’histoire locale, avec des éléments marquants qui façonnent l’identité de la ville, notamment son architecture traditionnelle landaise et son environnement naturel préservé. Ces atouts contribuent à offrir un cadre de vie agréable, où la nature et la culture se conjuguent harmonieusement.
Sur le plan éducatif, Geloux dispose d’une école élémentaire accessible rapidement, à seulement 675 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les familles. Les établissements secondaires et supérieurs, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, avec plusieurs collèges et lycées dans les environs, notamment le Collège Jean Cassaigne à environ 18 minutes en voiture, ou le Lycée professionnel Robert Wlérick à un peu plus de 16 minutes. Pour les études supérieures, les options sont également accessibles dans la zone de Mont-de-Marsan, offrant une bonne couverture éducative.
Concernant la santé, même si Geloux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers majeurs sont situés à Mont-de-Marsan, à environ 18 minutes en voiture. Ces structures comprennent le Centre Hospitalier Mont de Marsan - Site de Ste Anne et le Centre Hospitalier Intercommunal Mont de Marsan et Pays des Sources, offrant ainsi une offre médicale complète à proximité.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité routière et ferroviaire avec plusieurs gares à moins de 12 minutes en voiture, comme la Gare de Saint-Martin-d'Oney ou la Gare d'Ygos-Saint-Saturnin. Bien que les aéroports soient plus éloignés, ils restent accessibles en voiture, notamment ceux de Pau Pyrénées ou de Biarritz-Pays Basque, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie se caractérise par une ambiance calme et naturelle, avec un climat doux marqué par 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants profitent de deux équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
En termes d’habitat, Geloux est largement dominée par les maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (85,2 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (3,3 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 74,5 %, ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que 23,3 % des habitants sont locataires.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 6,7 %, indiquant une stabilité relative du marché de l’emploi. Ces éléments participent à faire de Geloux une commune attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geloux 🏘️
Comment connaître le prix au m² à Geloux ?
Pour connaître précisément le tarif de référence au mètre carré à Geloux, il est important de considérer plusieurs facteurs : la localisation du bien, son état, sa surface, et les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative permet d’obtenir une estimation adaptée à votre projet. L’estimateur immobilier de Square Habitat est un outil efficace pour vous guider dans cette démarche.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Geloux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Geloux est d’environ 1 894 €, tandis que pour un appartement, il est nettement plus élevé, autour de 3 468 €. Ces prix varient selon les quartiers, la surface, et la qualité du bien.
Comment estimer un terrain à Geloux ?
L’estimation d’un terrain à Geloux dépend de sa localisation, de sa surface, et de son potentiel constructible. Un conseiller immobilier peut vous aider à évaluer précisément sa valeur en fonction du marché local et des projets urbanistiques.
Quels sont les critères pour bien choisir un bien immobilier à Geloux ?
Au-delà du prix au m², il convient de considérer l’environnement, l’accessibilité aux services (écoles, transports, commerces), ainsi que le type de logement (maison ou appartement). Geloux, avec sa majorité de maisons et son cadre naturel, est idéale pour les familles et ceux recherchant la tranquillité proche des commodités.
Comment accélérer la vente d’une maison à Geloux ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par un bon état général, un aménagement optimisé et une estimation juste du prix au m². Le conseil personnalisé d’un professionnel permet de cibler les attentes des acheteurs locaux.
La proximité de Mont-de-Marsan influence-t-elle les prix à Geloux ?
Oui, la proximité de Mont-de-Marsan, avec ses infrastructures éducatives, sanitaires et économiques, apporte un dynamisme au marché immobilier de Geloux et peut influencer positivement les prix au m².
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