Prix au m2 Mont-de-Marsan : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mont-de-Marsan, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 111 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 081 € à un maximum de 3 297 €. Cette fourchette reflète la diversité des quartiers, des prestations et de l’état des biens. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 093 €, avec des prix oscillant entre 1 210 € et 3 115 €. Ces chiffres montrent que les appartements peuvent rivaliser en valeur avec les maisons, notamment dans des emplacements plus centraux ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse de votre investissement, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale spacieuse ou un appartement fonctionnel en centre-ville. Comprendre cette fourchette vous permet aussi de mieux négocier et de cibler les secteurs qui correspondent à votre budget et à votre projet.
Introduction à Mont-de-Marsan : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏛️
Mont-de-Marsan est une ville au patrimoine historique marqué, notamment par son passé médiéval et ses traditions landaises profondément ancrées. Cette identité se reflète dans ses monuments, ses festivals et son ambiance chaleureuse, qui séduisent les habitants et les visiteurs.
Avec une population de 31 455 habitants dont l’âge moyen est de 42,55 ans, Mont-de-Marsan offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie favorise un environnement où les infrastructures et les commerces sont bien développés, répondant aux besoins d’une population active et familiale.
Le cadre de vie à Mont-de-Marsan est agréable grâce à ses nombreux espaces verts : la ville dispose de 10 parcs et jardins, offrant des lieux de détente et de loisirs. Les amateurs de sport ne sont pas en reste avec 29 équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, complète ce tableau idéal pour ceux qui recherchent un environnement tempéré.
Éducation, santé et transports : Une offre complète pour tous les âges 🎓🏥🚆
Mont-de-Marsan propose un réseau éducatif solide réparti sur plusieurs niveaux : 10 écoles maternelles, dont l’École maternelle Centre Ville accessible en moins de 3 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Saint Jean d'Aout et l’École maternelle Argenté, facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, 4 établissements comme le Collège Jean Rostand ou le Collège Victor Duruy sont bien desservis, offrant un large choix proche du centre. Les lycéens disposent de 5 lycées, tels que le Lycée Charles Despiau et le Lycée professionnel Robert Wlérick, accessibles en voiture en moins de 5 minutes.
L’offre universitaire est également présente avec 11 établissements, parmi lesquels l’École supérieure de management des Landes Esml, l’IUT des Pays de l’Adour et le Lycée Victor Duruy, qui accueillent des étudiants dans plusieurs filières, renforçant l’attractivité de la ville pour les jeunes adultes.
Côté santé, Mont-de-Marsan bénéficie d’une infrastructure solide avec 3 hôpitaux majeurs : le Centre Hospitalier Mont de Marsan - Site de Ste Anne, l’Antenne Autodialyse Aurad et le Centre Hospitalier Intercommunal Mont de Marsan et Pays des Sources, tous situés à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour tous les habitants.
En termes de transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire principale, la Gare de Mont-de-Marsan, accessible à pied en environ 11 minutes depuis le cœur de la ville. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, situés à une distance raisonnable permettant de relier Mont-de-Marsan à d’autres grandes villes.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
Le paysage résidentiel de Mont-de-Marsan est équilibré avec une majorité de maisons (57 %) et une part significative d’appartements (43 %). La répartition entre locataires (48,1 %) et propriétaires (48,6 %) témoigne d’un marché stable où l’accès à la propriété reste accessible. La grande majorité des logements (90,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage local.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 070 €, avec un taux de chômage de 12,6 % et une population active représentant 62 %. Ces éléments traduisent une économie locale dynamique mais aussi des défis à relever, notamment en matière d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Mont-de-Marsan 📍
Sur la base de données fiables, plusieurs quartiers de Mont-de-Marsan se distinguent par leur attractivité pour l’achat immobilier :
- Centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et ses commodités, il attire les acheteurs recherchant la vie urbaine dynamique.
- Quartier Saint-Jean : reconnu pour ses espaces verts et sa tranquillité, idéal pour les familles.
- Quartier du Moulin Blanc : dynamique et bien desservi, avec de nombreux commerces et services.
Ces zones offrent un bon compromis entre accessibilité, cadre de vie et potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mont-de-Marsan ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Mont-de-Marsan ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 111 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 093 €.
Comment estimer le prix d'une maison à Mont-de-Marsan ?
L’estimation repose sur la localisation, la surface en m², l’état du bien et les prix pratiqués récemment dans votre quartier. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une estimation précise.
Quels sont les prix des appartements à Mont-de-Marsan par pièce ?
Les prix varient selon la taille et l’état, mais en moyenne, un appartement se négocie autour de 2 000 € par mètre carré, avec des écarts selon le nombre de pièces et l’emplacement.
Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier à Mont-de-Marsan ces dernières années ?
Les prix ont connu une légère hausse, reflétant une demande stable et un intérêt croissant pour cette ville du sud-ouest.
Quel est le prix médian des maisons à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian tourne autour de 2 100 € par m², en cohérence avec la moyenne observée sur l’ensemble du marché.
Comment se comparent les prix des maisons et des appartements à Mont-de-Marsan ?
Les prix sont assez proches, avec une légère supériorité pour les maisons du fait de leurs surfaces plus importantes et de leur attractivité auprès des familles.
Quel est le prix des loyers pour une résidence à Mont-de-Marsan ?
Les loyers sont généralement en phase avec les prix d’achat, offrant un marché locatif accessible et attractif pour les investisseurs.
Quels sont les critères qui influencent le prix des maisons à Mont-de-Marsan ?
La localisation, la surface en m², l’état général, la proximité des écoles et des transports ainsi que les prestations (jardin, garage, rénovation) sont déterminants.
Est-il juste d'acheter une maison à Mont-de-Marsan par rapport aux autres villes des Landes ?
Mont-de-Marsan présente un bon rapport qualité-prix, avec une offre variée et un cadre de vie apprécié, ce qui en fait un choix pertinent.
Quels sont les prix d'achat d'appartements en fonction du nombre de pièces à Mont-de-Marsan ?
Les prix au m² augmentent généralement avec le nombre de pièces, les studios et T2 étant les plus accessibles, tandis que les grands appartements atteignent les niveaux les plus élevés.
Quelle est la tendance des prix des appartements à Mont-de-Marsan par rapport à 2022 ?
Les prix affichent une stabilité avec une légère progression, confirmant un marché équilibré.
À quel prix moyen peut-on s'attendre pour une maison avec trois pièces à Mont-de-Marsan ?
Une maison de trois pièces se négocie en moyenne autour de 2 100 € par m², avec des variations selon le quartier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Mont-de-Marsan pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Mont-de-Marsan ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne manquez aucune opportunité dans la région. Bénéficiez d’une expertise locale pour faire les bons choix et optimiser votre investissement immobilier dans cette ville au fort potentiel. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix du m² Benquet - Prix du m² Bostens - Prix du m² Bougue - Prix du m² Bretagne-de-Marsan - Prix du m² Campagne - Prix du m² Campet-et-Lamolère - Prix du m² Gaillères - Prix du m² Geloux - Prix du m² Laglorieuse - Prix du m² Lucbardez-et-Bargues - Prix du m² Mazerolles - Prix du m² Mont-de-Marsan - Prix du m² Pouydesseaux - Prix du m² Saint-Avit - Prix du m² Saint-Martin-d'Oney - Prix du m² Saint-Perdon - Prix du m² Saint-Pierre-du-Mont - Prix du m² Uchacq-et-Parentis
