Prix au m2 Vendays-Montalivet : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vendays-Montalivet, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 685 €, avec un prix minimal constaté à 1 076 € et un maximum pouvant atteindre 5 385 € le m², indiquant un éventail large selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 3 054 €. Les prix varient ici également, avec un plancher à 1 594 € et un plafond à 4 846 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour des logements plus compacts et souvent situés dans des secteurs prisés.
Ces données permettent d’avoir une vision juste du marché immobilier local, essentielle pour définir un budget réaliste et adapter votre projet d’achat immobilier à Vendays-Montalivet.
Introduction sur la Vendays-Montalivet : un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿
La ville de Vendays-Montalivet, riche d’une histoire locale marquée par son héritage naturel et balnéaire, séduit par son identité authentique. Avec une population d’environ 2 820 habitants et un âge moyen de 52,44 ans, cette commune propose un équilibre entre vie tranquille et convivialité. Ce profil démographique traduit une communauté où la qualité de vie et le calme sont privilégiés, sans pour autant renoncer à une vie locale active.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature généreuse, une atmosphère paisible et un climat tempéré avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et près de 209 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités de plein air. La ville compte 14 équipements sportifs, un atout majeur pour les amateurs de sport et de bien-être.
En matière d’éducation, Vendays-Montalivet dispose de deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École privée Saint Joseph, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Toutefois, pour le collège et le lycée, les établissements se trouvent à une distance plus importante, à plus de 1 200 secondes en voiture, ce qui implique une certaine mobilité pour les familles avec adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Mutualiste du Médoc et la Polyclinique Saint Georges, situées à environ 1 300 secondes en voiture, offrant un accès satisfaisant aux soins.
Les transports restent un point à considérer : il n’y a pas d’aéroports, ni de gares directement dans Vendays-Montalivet, mais plusieurs gares régionales comme celle de Lesparre-Médoc sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway n’est pas un frein dans ce cadre plus rural et détendu.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 231 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,1 %. La population active représente 60,2 % des habitants, ce qui montre un tissu économique local en développement, avec une forte présence de propriétaires (73,5 %) et une large majorité de maisons individuelles (94 %) face aux appartements (6 %). La proportion importante de résidences secondaires (63,6 %) souligne également l’attractivité de Vendays-Montalivet comme destination de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Vendays-Montalivet 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Vendays-Montalivet. En l’absence d’informations vérifiables sur les noms et caractéristiques des quartiers, il est recommandé de se baser sur l’expertise locale pour repérer les secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendays-Montalivet ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vendays-Montalivet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 685 €, avec des écarts variant entre 1 076 € et 5 385 € selon la localisation et le type de bien.
Quelle est la situation des prix pour les appartements ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 054 € au m², avec des prix allant de 1 594 € à 4 846 € le mètre carré.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Vendays-Montalivet ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente de votre logement actuel. Vous devez être propriétaire d’un bien servant de garantie, avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation bancaire saine. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre dossier.
Quelles réglementations doivent être respectées lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) couvrant les équipements, et garantie décennale (10 ans) pour les dommages graves. Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.
Comment choisir entre une maison et un appartement à Vendays-Montalivet ?
La décision dépend de vos besoins en espace, budget et mode de vie. Les maisons sont majoritaires (94 %) et souvent recherchées pour leur espace extérieur, tandis que les appartements, bien que moins nombreux (6 %), peuvent offrir une meilleure accessibilité et un entretien réduit.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Vendays-Montalivet ne dispose pas d’aéroport ni de gare. Les gares les plus proches sont à Lesparre-Médoc et Soulac-sur-Mer, accessibles en voiture. Le réseau de tramway et métro est inexistant, ce qui rend la voiture indispensable pour les déplacements.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles dans la ville ?
La ville compte deux écoles maternelles et primaires dont l’École primaire privée Saint Joseph, facilement accessibles. En revanche, les collèges et lycées sont situés hors de la commune, nécessitant des trajets en voiture.
Quelle est la répartition entre résidences principales et secondaires ?
À Vendays-Montalivet, une large majorité des logements sont des résidences secondaires (63,6 %), reflétant le caractère touristique de la commune, tandis que les résidences principales représentent 33,4 % du parc immobilier.
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