Prix au m2 Jau-Dignac-et-Loirac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jau-Dignac-et-Loirac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1666 € / m², avec des écarts allant de 943 € / m² en prix minimum à 2396 € / m² pour les biens les plus haut de gamme. Cette fourchette traduit une certaine variété dans l’état, la localisation et les prestations des maisons proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 2232 € / m², avec un prix plancher à 1268 € / m² et un plafond pouvant atteindre 3181 € / m². Ce positionnement s’explique en partie par la rareté relative des appartements à Jau-Dignac-et-Loirac, où l’habitat est principalement composé de maisons individuelles.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste et concrète des valeurs immobilières dans la commune, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement. Elles servent aussi de base pour une estimation fiable de votre bien immobilier dans ce secteur.
Introduction à Jau-Dignac-et-Loirac : Un cadre de vie riche et paisible 🌿
Jau-Dignac-et-Loirac est une commune qui séduit par son histoire authentique et son patrimoine local. Son identité est marquée par un riche passé, visible à travers ses bâtiments traditionnels et les paysages typiques du Médoc. Cette ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.
Avec une population de 956 habitants et un âge moyen de 49,21 ans, Jau-Dignac-et-Loirac présente une communauté à taille humaine, où la convivialité et la qualité de vie priment. Cette démographie favorise un environnement paisible tout en maintenant une vie locale dynamique.
Le cadre géographique de la commune est apprécié pour son environnement naturel préservé, avec un climat modéré bénéficiant d’environ 225 mm de pluie par an et 105 heures de soleil par an, ce qui rend le lieu agréable tout au long de l’année. On y trouve trois équipements sportifs, témoignant de l’importance accordée à la santé et au bien-être des habitants.
Côté éducation, Jau-Dignac-et-Loirac dispose d’une école maternelle accessible à environ 22 minutes en voiture du centre-ville, bien que certaines écoles primaires soient un peu plus éloignées, situées jusqu’à 96 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, situées entre 20 et 65 minutes en voiture, offrant ainsi une palette complète d’établissements pour les familles.
L’offre médicale directe dans la commune est limitée, sans hôpital sur place, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme la Clinique Mutualiste du Médoc ou la Polyclinique Saint Georges, garantissant un bon accès aux soins.
En matière de transport, bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de gare à Jau-Dignac-et-Loirac même, les gares de Lesparre-Médoc et Soulac-sur-Mer sont accessibles en environ 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Bordeaux reste à un peu moins d’une heure en voiture, ouvrant des possibilités de voyages nationaux et internationaux.
La répartition des logements dans la commune est très majoritairement axée sur la maison individuelle, avec 98 % des résidences étant des maisons, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 77,8 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires s’établit à 19 %. La majorité des logements (66,2 %) sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (26,1 %), soulignant l’attractivité de Jau-Dignac-et-Loirac comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 15,6 %, avec une population active représentant 59,6 % des habitants, ce qui peut influencer la dynamique locale et les opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jau-Dignac-et-Loirac
Quels sont les prix au m² pour une maison à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1666 €, avec des prix allant de 943 € à 2396 € / m² selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens au m² des maisons ou appartements, mais aussi l’état du bien, son emplacement précis, et la demande locale. Faire appel à une agence locale vous permettra d’obtenir une estimation au plus près du marché réel.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Jau-Dignac-et-Loirac ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très minoritaires. Cette caractéristique influe sur le choix et le prix au m².
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Jau-Dignac-et-Loirac ?
La commune compte une école maternelle à proximité, mais pour les collèges et lycées, les familles devront se tourner vers les villes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Bien que la commune n’ait pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, et l’aéroport de Bordeaux est à environ 55 minutes, facilitant les déplacements.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre au juste prix. L’agence doit pouvoir estimer votre bien précisément, gérer les diagnostics et organiser la diffusion optimale de votre annonce pour toucher les bons acquéreurs.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment pour les maisons anciennes, de vérifier le diagnostic de performance énergétique, et de prendre en compte la dynamique économique locale, notamment le taux de chômage et les perspectives d’emploi.
Le prix au m² à Jau-Dignac-et-Loirac est-il stable ?
Comme partout, le prix au m² peut varier en fonction de la conjoncture économique, de l’offre et de la demande sur le secteur, ainsi que des caractéristiques spécifiques du bien. Une estimation régulière et un suivi du marché local sont recommandés.
Vous souhaitez en savoir plus ou commencer votre projet immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac ? 📞
Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat à proximité pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les annonces disponibles. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles offres correspondant à vos critères. Profitez de notre accompagnement pas à pas pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! 🚀✨
Prix du m² Carcans - Prix du m² Grayan-et-l'Hôpital - Prix du m² Hourtin - Prix du m² Jau-Dignac-et-Loirac - Prix du m² Lacanau - Prix du m² Naujac-sur-Mer - Prix du m² Queyrac - Prix du m² Saint-Vivien-de-Médoc - Prix du m² Soulac-sur-Mer - Prix du m² Talais - Prix du m² Valeyrac - Prix du m² Vendays-Montalivet - Prix du m² Vensac - Prix du m² Le Verdon-sur-Mer