Prix au m2 Queyrac : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Queyrac
À Queyrac, le marché immobilier présente des variations de prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1934 € par m², avec des extrêmes allant de 778 € jusqu’à 3706 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces écarts soulignent l’importance de bien cibler son achat en fonction des critères personnels et de la localisation précise.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2446 €, avec un prix minimal observé à 1701 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 3309 € le mètre carré. Ce positionnement plus élevé s’explique souvent par une offre plus limitée et une demande pour des logements compacts et fonctionnels, particulièrement prisés dans certains secteurs de Queyrac.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter un logement à Queyrac, car elles offrent une base juste pour évaluer la valeur de son futur bien immobilier et négocier dans les meilleures conditions.
Introduction à Queyrac : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏘️
Queyrac est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie paisible. Forte d’une population de 1357 habitants avec un âge moyen de 48,93 ans, la ville offre un cadre de vie calme et accueillant, idéal pour les familles comme pour les retraités. Son identité est marquée par son histoire locale et son patrimoine, façonnant son charme authentique au cœur du Médoc.
Dans cette commune, le logement est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que seulement 4 % sont des appartements. Cette prépondérance des maisons témoigne d’un environnement résidentiel plutôt rural, où l’espace et la tranquillité sont privilégiés. Le taux de propriétaires est élevé (74,3 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 22,3 %.
Sur le plan éducatif, Queyrac dispose d’une école primaire, avec plusieurs établissements accessibles à proximité, comme l’école primaire Georges Mandel et l’école privée Saint Joseph, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Toutefois, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement sur la commune, ce qui implique des déplacements vers les villes voisines pour continuer la scolarité des enfants.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs structures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’Antenne Autodialyse Pbna-Lesparre, la Clinique Mutualiste du Médoc et la Polyclinique Saint Georges, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, Queyrac ne dispose ni d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire. Les gares les plus proches, comme celles de Lesparre-Médoc, Soulac-sur-Mer et Le Verdon-sur-Mer, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro et de tramway souligne le caractère rural et tranquille de la commune.
L’environnement local est agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Elle dispose en revanche de deux équipements sportifs, offrant des opportunités pour une vie active. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,9 % et une population active représentant 66 % des habitants. Le revenu moyen mensuel n’étant pas renseigné, il est conseillé d’étudier ce point plus en détail auprès des acteurs locaux lors d’un projet d’achat. La forte proportion de résidences principales (73,6 %) face aux résidences secondaires (21,4 %) indique une population stable, attachée à son lieu de vie, avec une présence marquée de résidences de vacances.
Quartiers les plus demandés à Queyrac 🌟
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Queyrac ni d’en justifier la popularité, faute d’informations spécifiques. Il est donc recommandé de se baser sur l’analyse locale et les conseils des conseillers immobiliers pour identifier les secteurs les plus attractifs selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Queyrac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré des maisons à Queyrac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Queyrac est d’environ 1934 €, avec des prix oscillant entre 778 € et 3706 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment se situent les appartements en termes de prix dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2446 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1701 € et un maximum pouvant atteindre 3309 €, reflétant une offre plus restreinte.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Queyrac ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières réalisées ces dernières années. Par ailleurs, une estimation personnalisée via un conseiller immobilier local vous apportera une analyse précise et adaptée.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Queyrac ?
La commune dispose d’une école primaire. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Queyrac ?
Bien que Queyrac ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les gares de Lesparre-Médoc, Soulac-sur-Mer et Le Verdon-sur-Mer sont accessibles en moins de 20 minutes. Le réseau routier permet de rejoindre aisément les grandes villes proches.
Quels critères prendre en compte pour l’achat d’une maison à Queyrac ?
Il est important d’évaluer le prix au m², l’état du bien, la proximité des commodités, ainsi que la qualité du cadre de vie. Le climat agréable et les équipements sportifs sont aussi des atouts à considérer.
Comment s’assurer d’un bon investissement immobilier à Queyrac ?
Une bonne connaissance du marché local, notamment des prix moyens au m² et de la demande, est essentielle. Faire appel à une expertise immobilière locale vous aidera à sécuriser votre achat.
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