Prix au m2 Le Verdon-sur-Mer : Comprenez le marché pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Verdon-sur-Mer
À Le Verdon-sur-Mer, le marché immobilier présente des spécificités à connaître pour évaluer au mieux votre projet d’achat ou de vente. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 656 €, avec des écarts importants selon le secteur et la qualité du bien, allant d’un prix minimum de 1 138 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 954 € le m².
Pour les appartements, le tarif moyen est plus contenu, à 2 077 € par mètre carré. Là aussi, la variation est sensible, avec un prix plancher autour de 930 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 3 161 € le m². Ces données reflètent la diversité de l’offre et l’influence de critères tels que l’emplacement, la vue ou les prestations du logement.
Cette répartition des prix vous permet d’appréhender le rapport qualité-prix dans la commune et d’anticiper la valeur réelle de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
Introduction à Le Verdon-sur-Mer : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌊🌿
Le Verdon-sur-Mer est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la mer. Située à l’extrémité de la presqu’île d’Arvert, elle est reconnue pour son port de plaisance, ses plages vastes et sa proximité avec l’estuaire de la Gironde. Ces éléments façonnent l’identité unique de la commune et attirent une population à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique.
Avec ses 1 389 habitants, Le Verdon-sur-Mer est une petite ville où l’âge moyen est relativement élevé, à 55,1 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent en quête de tranquillité et de qualité de vie. Cette démographie implique un environnement calme, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre nature et services.
La ville offre un cadre de vie agréable avec une prédominance de maisons (76 %) par rapport aux appartements (24 %), renforçant le caractère résidentiel et familial du secteur. La majorité des habitants sont propriétaires (72,5 %), avec une part importante de résidences secondaires (61,3 %), signe que Le Verdon-sur-Mer est aussi une destination prisée pour les vacances et le tourisme.
Côté éducation, bien que la commune dispose d’une seule école maternelle, l’École primaire Georges Poirier, elle est bien desservie par des établissements scolaires situés dans les villes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture. Cela permet aux familles d’avoir accès à un enseignement complet dans un environnement à taille humaine.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de soins sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Royan ou la Polyclinique Saint Georges, garantissant un bon niveau d’accompagnement médical.
Les transports, quant à eux, sont marqués par la présence de deux gares, dont la gare de Le Verdon-sur-Mer, facilitant l’accès aux grandes villes et dynamisant l’attractivité de la commune. En revanche, aucun aéroport ni station de métro n’est disponible directement sur place, mais les aéroports de Rochefort, Bordeaux et La Rochelle restent accessibles en voiture.
Le climat océanique, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré, propice aux activités de plein air. La commune dispose également de sept équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Le Verdon-sur-Mer affiche un revenu mensuel moyen modeste de 22 €, un taux de chômage de 16 % et une population active représentant 58,7 % des habitants. Ces chiffres soulignent un contexte local où l’emploi reste un enjeu, mais où la qualité de vie reste prioritaire pour les résidents.
Les quartiers les plus demandés à Le Verdon-sur-Mer
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Verdon-sur-Mer. Par conséquent, aucune liste spécifique ne peut être proposée. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et du port, où l’accessibilité et la qualité des services sont les plus fortes. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie entre mer et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Verdon-sur-Mer 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix moyen se situe autour de 2 656 € par mètre carré, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans la commune ?
Le tarif au m² dépend de plusieurs critères : emplacement, état du bien, marché local. Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Le Verdon-sur-Mer ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier pourra vous guider selon votre situation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Le Verdon-sur-Mer compte une école maternelle, l’École primaire Georges Poirier, et bénéficie de collèges et lycées situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie la ville en transports ?
La ville dispose de deux gares, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rochefort, Bordeaux et La Rochelle, accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Le Verdon-sur-Mer ?
Valoriser votre logement avec du home staging, soigner la présentation et la mise en valeur des pièces, et faire appel à une expertise immobilière locale pour fixer un prix juste sont des étapes clés.
Le marché immobilier est-il favorable pour investir dans un appartement ?
Le prix moyen des appartements est de 2 077 € le mètre carré, avec un marché qui reste accessible. La demande locative peut être intéressante, notamment durant la saison touristique.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Le Verdon-sur-Mer ?
Le parc immobilier est composé à 76 % de maisons et 24 % d’appartements, offrant ainsi une majorité de logements individuels, très recherchés pour leur confort.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Le Verdon-sur-Mer ? Nos conseillers à Square Habitat sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée du prix au mètre carré dans votre secteur.
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