Prix au m2 Grayan-et-l'Hôpital : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grayan-et-l'Hôpital, le marché immobilier présente des variations notables en fonction du type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2373 €, avec un prix minimum constaté à 978 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3733 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou excentrées jusqu’aux habitations rénovées ou idéalement situées.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3262 €, avec un prix plancher à 1759 € et un plafond à 6060 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation plus recherchée ou la qualité des prestations dans les appartements proposés.
La répartition des logements montre que la très grande majorité des résidents sont propriétaires (78,4 %) et que les maisons dominent largement le marché, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui est un indicateur fort de l’attractivité de Grayan-et-l'Hôpital pour ceux qui souhaitent acquérir une maison individuelle. Le taux de locataires reste modéré à 18,8 %, signe d’un marché plutôt stable et orienté vers la résidence principale ou secondaire.
Introduction à Grayan-et-l'Hôpital : un cadre de vie paisible entre nature et patrimoine 🌿🏰
Grayan-et-l'Hôpital est une commune qui séduit par son identité marquée et son histoire riche. Avec environ 1545 habitants et un âge moyen de 50,5 ans, cette ville offre un environnement calme, apprécié notamment par une population en quête de qualité de vie et de tranquillité. Son patrimoine local, mêlant traditions et constructions historiques, confère à Grayan-et-l'Hôpital un charme authentique qui attire aussi bien les familles que les retraités.
Le cadre de vie est agréable, avec une forte proportion de résidences secondaires (71,2 %), ce qui souligne l’intérêt touristique de la ville et son attrait pour les séjours en bord de mer ou à la campagne. Les infrastructures disponibles répondent aux besoins essentiels : une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture, bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines, à une distance modérée, nécessitant souvent l’usage de la voiture.
Côté santé, même si Grayan-et-l'Hôpital ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, comme la Clinique Mutualiste du Médoc ou la Polyclinique Saint Georges, à environ 20 à 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rassurant aux soins.
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Soulac-sur-Mer et du Verdon-sur-Mer, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Par ailleurs, l’absence d’aéroports ou de stations de métro sur place souligne le caractère rural et tranquille de la commune. Le climat y est doux et agréable, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil, idéal pour profiter des activités en plein air et des équipements sportifs, au nombre de cinq, qui contribuent à une vie locale dynamique.
Sur le plan économique, la population active représente environ 59,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 17,2 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi à proximité et les projets de développement local.
Les quartiers les plus demandés à Grayan-et-l'Hôpital
À ce jour, aucune donnée officielle et précise permet d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Grayan-et-l'Hôpital. La commune étant de petite taille et majoritairement résidentielle avec une prédominance de maisons individuelles disséminées, elle ne se divise pas en quartiers distincts connus pour leur attractivité spécifique. Le marché immobilier se concentre donc principalement sur l’ensemble de la commune, avec une demande portée par les maisons individuelles proches du centre-ville et des espaces naturels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grayan-et-l'Hôpital ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grayan-et-l'Hôpital ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2373 €, avec des prix allant de 978 € à 3733 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons à Grayan-et-l'Hôpital ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les dernières transactions.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Grayan-et-l'Hôpital ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles, mais aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Grayan-et-l'Hôpital. Ces établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Grayan-et-l'Hôpital ?
La ville ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Grayan-et-l'Hôpital ?
Si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est bien desservie par des gares ferroviaires à proximité, notamment celles de Soulac-sur-Mer et du Verdon-sur-Mer, facilitant les trajets vers les grandes villes.
Peut-on acheter une maison avec peu de pièces à Grayan-et-l'Hôpital ?
Le marché immobilier local privilégie majoritairement les maisons individuelles, souvent adaptées aux familles. Le nombre de pièces varie, mais la majorité des offres correspond à des biens spacieux adaptés à la vie résidentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Grayan-et-l'Hôpital ?
Les conditions sont similaires à celles en vigueur partout en France : être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et fournir un dossier complet avec garanties. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
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