Prix au m2 Hourtin : découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hourtin
À Hourtin, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 879 €, avec des variations importantes selon les quartiers et les caractéristiques du bien : les prix peuvent descendre jusqu’à 1 732 € le m² pour les biens les plus abordables, tandis que les plus haut de gamme atteignent jusqu’à 3 985 € le m².
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 960 €, avec un prix plancher à 1 775 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 104 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité du parc immobilier et les opportunités d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou un projet de résidence principale.
Le marché immobilier à Hourtin est donc caractérisé par une fourchette de prix au m² qui permet aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver des biens adaptés à leur budget et à leurs attentes. La précision de ces données permet d’évaluer avec justesse la valeur des biens lors de votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Hourtin : un cadre de vie entre nature et patrimoine 🌳🏰
Située dans le Médoc, la ville de Hourtin compte environ 3 983 habitants avec un âge moyen de 48,27 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement à la fois dynamique et paisible. Cette démographie favorise un tissu local riche en infrastructures et commerces, participant activement à la qualité de vie.
Hourtin se distingue par son histoire et son patrimoine, avec des éléments qui façonnent son identité unique. Son cadre naturel, proche de l’océan Atlantique et du vaste lac d’Hourtin-Carcans, offre un environnement privilégié pour les activités de plein air et les loisirs nautiques.
Côté éducation, la ville dispose d’une offre scolaire complète et accessible. Les familles peuvent compter sur une école primaire, notamment l’École primaire J.G. Teyssier située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges à proximité, dont le Collège Jules Chambrelent accessible à pied en moins de 20 minutes. Pour les lycées et universités, les établissements se trouvent à une distance plus importante, principalement en voiture, ce qui incite à bien planifier les déplacements.
En matière de santé, même si Hourtin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales spécialisées sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, telles que la Clinique Mutualiste du Médoc ou les antennes d’autodialyse.
Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate. Les stations de tramway et les gares les plus proches sont situées à une trentaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre semi-rural.
L’environnement est un atout majeur à Hourtin, avec un parc et jardin public, 15 équipements sportifs, et un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement de la nature.
Enfin, Hourtin séduit par sa qualité de vie, mêlant authenticité, patrimoine naturel, et équipements adaptés, ce qui en fait une commune attractive pour les familles, les retraités ou les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Hourtin 🏘️
La spécificité de Hourtin rend délicate la mention précise de quartiers sans données fiables. Cependant, il est important de noter que la demande immobilière se concentre naturellement sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité des commerces et des services publics. Les secteurs proches des espaces verts et du lac attirent également les acquéreurs en quête de cadre naturel et d’activités de loisirs. Enfin, les quartiers résidentiels offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité sont recherchés, notamment par les familles.
Répartition du logement et dynamique locale
À Hourtin, les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, soit 83 %, tandis que les appartements constituent 17 %. Cette répartition reflète un habitat plutôt pavillonnaire, adapté à une vie familiale. Le taux de propriétaires est élevé à 69,1 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 27,9 % des habitants. La part des résidences principales est à peu près égale à celle des résidences secondaires (50,3 % contre 44 %), ce qui traduit aussi l’attractivité touristique de la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 263 €, avec un taux de chômage de 14,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La population active représente 60,9 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hourtin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hourtin ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 879 € le m², avec un prix mini à 1 732 € et un maxi à 3 985 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Hourtin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 960 € le m², avec un prix pouvant descendre à 1 775 € et monter jusqu’à 4 104 € pour les biens plus haut de gamme.
Comment se situe Hourtin en termes de cadre de vie ?
Hourtin offre un environnement naturel exceptionnel avec un cadre paisible, des infrastructures scolaires adaptées, et une vie locale dynamique, idéale pour les familles et les amateurs de nature.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Hourtin ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bon dossier bancaire.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Hourtin ?
Négociez le prix de vente avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, et envisagez la délégation d’assurance pour réduire les frais. Square Habitat peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels équipements scolaires sont accessibles à Hourtin ?
La commune dispose d’une école primaire, d’un collège à proximité, et plusieurs lycées sont accessibles en voiture, permettant un parcours scolaire complet dans le secteur.
Quel est le climat et l’environnement à Hourtin ?
Avec environ 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, le climat est tempéré, propice aux activités en plein air, complété par un parc et 15 équipements sportifs.
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