Prix au m2 Hénin-Beaumont : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hénin-Beaumont
À Hénin-Beaumont, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1471 €, avec des extrêmes allant de 630 € au plus bas jusqu’à 2552 € au plus élevé. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation nécessitant des travaux à des maisons plus récentes ou bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé autour de 1508 €. Là aussi, on observe une fourchette notable entre un prix minimum de 1001 € et un maximum pouvant atteindre 2676 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences d’emplacement, d’état du bien, ou encore d’équipements et de prestations.
Comprendre ces valeurs vous permet d’adapter votre budget à la réalité du marché local et d’estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre.
Introduction à Hénin-Beaumont : Une ville au cœur d’un cadre de vie dynamique 🌳🏢
Hénin-Beaumont est une commune au riche passé industriel et un patrimoine marqué par son histoire minière, qui façonne l’identité locale. Forte d’une population de 25 764 habitants avec un âge moyen de 39,51 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Son cadre de vie est complété par un réseau éducatif complet : la ville compte 10 écoles maternelles telles que l’École primaire Rousseau - Legrand, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Fallières-Kennedy qui bénéficie d’un accès rapide en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, dont le Collège François Rabelais, facilement accessible en quelques minutes de voiture. Les lycéens disposent aussi de trois établissements, comme le Lycée polyvalent Louis Pasteur, à moins de 200 secondes en voiture du centre. De plus, cinq structures universitaires, incluant le Centre Afpi, renforcent l’offre de formation supérieure.
Le secteur de la santé est bien pourvu avec quatre hôpitaux, dont la Polyclinique Med Chir d’Hénin-Beaumont et le Centre Hospitalier Henin Beaumont, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire accessible en seulement cinq minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro à proximité immédiate, l’aéroport de Lille-Lesquin reste accessible en moins de 30 minutes en voiture, ce qui offre une connectivité supplémentaire.
Le cadre naturel n’est pas en reste avec 8 parcs et jardins et 15 équipements sportifs répartis sur la commune, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribuant à un environnement verdoyant.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2089 €, avec un taux de chômage de 17,8 % et une population active représentant 58,3 %. Ces données témoignent d’une ville en mutation, où le dynamisme économique s’accompagne de défis sociaux.
La répartition du logement montre que 71 % des habitations sont des maisons tandis que 29 % sont des appartements. La majorité des habitants est locataire à hauteur de 49,8 %, contre 48,5 % de propriétaires. La large part de résidences principales (88,6 %) souligne un ancrage local fort.
Les quartiers les plus demandés à Hénin-Beaumont
Les quartiers les plus recherchés à Hénin-Beaumont sont identifiés principalement via l’analyse de transactions récentes et la demande observée :
- Un secteur central dynamique, apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports.
- Un quartier résidentiel calme, prisé des familles pour ses espaces verts et équipements sportifs.
- Une zone en cours de rénovation, où les projets d’urbanisme attirent les investisseurs à la recherche de biens avec potentiel.
Ces zones bénéficient d’atouts qui justifient leur popularité : accessibilité, cadre de vie et perspectives de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hénin-Beaumont
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien planifier votre achat immobilier à Hénin-Beaumont, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt. Un simulateur de prêt vous permet d'entrer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance, afin d’obtenir un aperçu précis de vos remboursements mensuels. Cela vous aide à ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de votre budget.
Comment connaître le prix au mètre carré à Hénin-Beaumont ?
Le prix au m² à Hénin-Beaumont dépend de plusieurs critères : emplacement, type de bien, état général et marché local. Pour une estimation fiable, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative fondés sur les données réelles des transactions et la connaissance du secteur.
Quels types de biens sont les plus courants à Hénin-Beaumont ?
La majorité des logements à Hénin-Beaumont sont des maisons (environ 71 %), tandis que les appartements représentent 29 %. Cela offre un large choix en fonction de vos besoins, que vous cherchiez un pavillon familial ou un appartement plus compact.
Comment estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement à Hénin-Beaumont ?
L’estimation prend en compte le prix moyen au mètre carré, la surface habitable, l’état du bien, et les atouts spécifiques (jardin, exposition, équipements récents). Une visite par un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation selon les tendances du marché.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Hénin-Beaumont ?
Pour un bien ancien, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un indicateur clé à vérifier pour anticiper les coûts et rendre le logement plus attractif.
Pourquoi choisir Hénin-Beaumont pour un investissement immobilier ?
Hénin-Beaumont offre un équilibre entre accessibilité, infrastructures complètes et potentiel de valorisation. La présence d’écoles, de services de santé et de transports facilite la vie quotidienne, tandis que le marché immobilier propose des biens avec des prix au m² justes.
Contactez notre agence à Hénin-Beaumont pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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