Prix au m2 Noyelles-Godault : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Noyelles-Godault, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1 401 €, avec des écarts allant de 782 € au minimum jusqu’à 1 849 € au maximum. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Concernant les appartements, la moyenne est plus élevée, avec un prix au mètre carré de 1 957 €. Les prix peuvent varier de 1 092 € à 2 584 € le mètre carré, indiquant une demande soutenue pour ces logements, souvent plus accessibles et adaptés à un public varié, notamment les jeunes actifs ou les investisseurs.
Cette dynamique de prix traduit un marché immobilier local équilibré, où l’offre et la demande s’adaptent aux profils variés des acquéreurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Noyelles-Godault : un cadre de vie à découvrir 🌳🏫🚉
La commune de Noyelles-Godault, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Forte d’environ 5 906 habitants avec un âge moyen de 38,56 ans, cette ville séduit par son équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Le passé industriel marqué de Noyelles-Godault se reflète dans son architecture et son identité locale, tout en s’ouvrant à la modernité.
Le tissu éducatif y est complet et adapté aux familles : on y trouve trois écoles maternelles, telles que l’École primaire privée Sacré-Cœur - Notre Dame, ainsi que les écoles maternelles Alphonse de Lamartine et Marcel Cathelain, toutes situées à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès quotidien aux familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, tels que le Collège Adulphe Delegorgue, le Collège François Rabelais, et le Lycée Fernand Darchicourt, situés à quelques minutes en voiture, ce qui assure un bon maillage scolaire.
En matière de santé, même si Noyelles-Godault ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales à proximité sont variées et complètes. On compte notamment le Centre de Dialyse à Domicile Adh Henin B et la Polyclinique Médicale et Chirurgicale d’Hénin-Beaumont, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Dourges (à environ 20 minutes à pied), facilitant les déplacements vers les pôles économiques et urbains environnants. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Lille-Lesquin, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant ainsi une ouverture sur les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie y est complété par un environnement agréable comprenant un parc et neuf équipements sportifs, idéaux pour les familles et amateurs d’activités en plein air. Le climat, bien que marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, reste propice à une vie sereine.
Économiquement, Noyelles-Godault affiche un revenu mensuel moyen de 2 033 € par ménage. Si le taux de chômage reste relativement élevé (15,9 %), la population active représente 59,2 % des habitants, soulignant un bassin d’emploi actif. Le marché du logement se compose majoritairement de maisons (72 %) contre 28 % d’appartements, avec une proportion importante de locataires (54,1 %) et une majorité de résidences principales (92,9 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et vivant.
Les quartiers les plus demandés à Noyelles-Godault 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Noyelles-Godault. Cependant, la demande se concentre généralement sur des secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et transports, ainsi que la présence d’espaces verts et d’équipements sportifs. Ces critères attirent prioritairement les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyelles-Godault ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Noyelles-Godault pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Noyelles-Godault est d'environ 1 401 €, avec des variations de 782 € à 1 849 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se positionnent les appartements en termes de prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 957 € le m², avec des prix allant de 1 092 € à 2 584 €, reflétant une demande soutenue pour ces logements.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour toute vente et essentiel pour évaluer les futurs travaux à prévoir. Un bon classement énergétique peut rendre un bien plus attractif pour la revente ou la location.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Noyelles-Godault ?
En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, les taux d’intérêt et la gestion locative.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Noyelles-Godault ?
Il est crucial de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, peut estimer votre bien au juste prix et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l’estimation à la signature finale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ici ?
Le prêt conventionné, accordé sans condition de ressources, finance l’achat de la résidence principale. Il est accessible via des banques conventionnées et peut être complété par d’autres aides, mais ne finance pas les frais annexes.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Noyelles-Godault ?
Cette information est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du logement.
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