Prix au m2 Volckerinckhove : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Volckerinckhove, le marché immobilier reflète un équilibre entre tradition et qualité de vie, avec des prix au mètre carré qui témoignent de cette dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 795 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 468 € à un maximum de 2 396 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager différents profils d’achat, que vous cherchiez une maison principale ou un investissement avec un bon potentiel.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune majoritairement composée de maisons, présentent un prix moyen au m² supérieur, à 2 524 €, avec des extrêmes situés entre 1 885 € et 3 794 €. Ces différences s’expliquent par la rareté des logements collectifs dans Volckerinckhove, qui peuvent bénéficier d’une demande plus ciblée.
Ces données reflètent le marché local actuel et sont un bon indicateur pour estimer la valeur de votre futur bien ou pour mieux comprendre le potentiel d’une vente dans la région.
Introduction sur Volckerinckhove
Volckerinckhove est une commune au charme authentique, riche d’un patrimoine qui raconte une histoire profondément ancrée dans la région. Ce village, avec ses 560 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 40,5 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors actifs.
Le village séduit par son environnement naturel apaisant, disposant d’un parc et d’équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Bien que le climat soit marqué par une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois et un ensoleillement limité, Volckerinckhove conserve un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine.
Côté logement, la ville est exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), reflétant une forte préférence pour les habitats familiaux. Le taux de propriétaires est élevé avec 87 %, tandis que les locataires représentent seulement 10,7 % de la population. De plus, près de 90,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire.
En matière d’éducation, Volckerinckhove dispose d’une école primaire à proximité, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville ou en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à Saint-Omer et dans les environs, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui permet un accès à une offre éducative complète.
L’offre médicale locale est complétée par plusieurs établissements situés à proximité, comme le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel, la Polyclinique de Grande Synthe, et Nephrocare Helfaut, tous accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Concernant les transports, Volckerinckhove bénéficie d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Watten-Éperlecques ou celle de Saint-Omer, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les axes régionaux.
Sur le plan économique, la population active représente 67,3 %, avec un taux de chômage de 10 %, ce qui est un indicateur important pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement stable et dynamique.
En résumé, Volckerinckhove combine un cadre de vie calme avec toutes les commodités nécessaires à proximité, un patrimoine local riche et un marché immobilier dominé par des maisons au prix au m2 juste, idéal pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Volckerinckhove
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Volckerinckhove ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Volckerinckhove est d’environ 1 795 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1 468 € et 2 396 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment est réparti le type de logement dans la commune ?
Volckerinckhove est composée à 100 % de maisons individuelles, ce qui en fait une ville très orientée vers une vie de quartier familiale et calme, avec peu d’appartements disponibles.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Volckerinckhove ?
Il y a une école primaire accessible en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent principalement dans les villes voisines comme Saint-Omer, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Volckerinckhove ?
Bien que Volckerinckhove ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les gares proches comme celles de Watten-Éperlecques ou Saint-Omer sont facilement accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Comment estimer le potentiel de ma maison à Volckerinckhove ?
L’estimation d’un bien immobilier dépend de plusieurs critères : la superficie, le nombre de pièces, la localisation précise, ainsi que les prix du marché local. Le prix moyen au m² vous donne une première indication, mais il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale pour une estimation précise.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Volckerinckhove ?
Au-delà du prix au m2, il faut prendre en compte la qualité du bien, son état, son exposition, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des écoles, commerces et axes routiers. Ces éléments influent directement sur la valeur et l’attractivité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Volckerinckhove ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne, mais la meilleure méthode reste de solliciter une expertise en immobilier locale, qui tiendra compte des tendances actuelles du marché.
Quelle est la part des propriétaires dans la commune ?
Volckerinckhove compte environ 87 % de propriétaires, ce qui traduit une grande stabilité résidentielle et un attachement fort à la commune.
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