Prix au m2 Uxem : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Uxem
À Uxem, le marché immobilier présente des valeurs claires qui vous aideront à orienter votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2485 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1522 € à un maximum de 2893 € le m². Ces chiffres montrent une fourchette qui reflète la diversité des biens, leur état, et leur emplacement.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans la commune, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 2651 €, avec un prix minimum de 1615 € et un maximum pouvant atteindre 3075 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Uxem, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse d’une offre immobilière et vous permettent d’ajuster votre budget en fonction des caractéristiques précises du bien ciblé. Elles vous aident également à comparer les prix dans les communes voisines proches, pour lesquelles les tendances peuvent varier.
Introduction à la ville de Uxem : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Uxem est une commune au riche patrimoine qui a su conserver son identité au fil des siècles. Son histoire locale est marquée par un héritage architectural et culturel qui donne à la ville un charme particulier, mêlant authenticité et simplicité.
Avec une population de 1497 habitants et un âge moyen de 38,81 ans, Uxem présente un profil démographique équilibré, offrant un environnement propice à la vie de famille comme aux projets d’installation durable. Ce dynamisme humain s’accompagne d’une répartition des logements très majoritairement composée de maisons (à 99 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et calme de la commune. Le taux de propriétaires est également très élevé, à 92,8 %, traduisant une stabilité et un attachement fort à ce territoire.
Le cadre de vie à Uxem est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel avec des équipements sportifs (4 infrastructures disponibles) pour entretenir une vie active, même si la commune ne compte ni parcs ni jardins publics. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle moyenne de 203 mm, offrant un temps modéré.
Côté éducation, Uxem dispose d’une structure maternelle importante, notamment l’École primaire Albert Favresse, accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins d’un quart d’heure, ce qui facilite la scolarisation des jeunes au-delà du primaire. Concernant les études supérieures, plusieurs établissements comme le lycée agricole de Dunkerque restent accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Le secteur de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Uxem, est bien desservi par des infrastructures hospitalières situées à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Dunkerque ou le Centre Hospitalier Zuydcoote. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et spécialistes.
Les transports collectifs directs à Uxem sont limités, sans gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais la commune reste bien connectée à travers les infrastructures routières, facilitant l’accès aux grandes villes voisines et aux aéroports régionaux, situés entre 40 et 70 minutes en voiture. Cela offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité.
Sur le plan économique, Uxem affiche un taux de chômage raisonnable de 5,4 % et une population active importante à 79,1 %, signe d’un territoire où l’emploi local est relativement stable. La forte proportion de résidences principales (85 %) et la faible part de logements locatifs (6,9 %) indiquent un marché immobilier orienté vers l’achat et la stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Uxem 🏘️
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Uxem ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Uxem est de 2485 €, avec un minimum constaté à 1522 € et un maximum à 2893 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier sur la route de Uxem ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, son emplacement exact, et les prix du marché local. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne ou le conseil d’un professionnel vous aidera à obtenir une valeur au m² juste, adaptée à la réalité du secteur.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé à Uxem ?
Les appartements sont peu nombreux à Uxem (seulement 1 % des logements), ce qui crée une certaine rareté. Cette offre limitée fait naturellement monter les prix, avec un prix moyen de 2651 € le mètre carré.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Uxem ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des commodités comme les écoles et les infrastructures sportives impactent fortement la valeur d’un bien. Il est aussi recommandé d’examiner les dernières ventes dans le secteur pour ajuster votre budget.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Uxem ?
Il est important d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous permet de planifier votre budget mensuel en fonction de votre capacité d’emprunt.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier à Uxem ?
Considérez la nécessité éventuelle de travaux de rénovation, la performance énergétique du logement et la qualité des infrastructures à proximité. Une étude précise du marché local et un accompagnement en immobilier vous aideront à sécuriser votre investissement.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière à Uxem ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local vous garantit un suivi des réglementations et diagnostics obligatoires, vous évitant ainsi les erreurs et simplifiant votre transaction.
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