Prix au m2 Broxeele : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Broxeele
À Broxeele, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 1899 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1417 € à un prix maximum de 2187 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, des plus classiques aux plus rénovés ou atypiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen atteint 2509 € par m², avec un prix minimum à 1883 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 3775 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements dans une ville où 98 % des logements sont des maisons, ce qui peut faire monter les prix au mètre carré pour ce type de bien.
Ces données sont indispensables pour évaluer au plus juste votre futur achat ou votre investissement immobilier à Broxeele, garantissant ainsi une estimation fiable du prix au m² adapté à votre projet.
Introduction sur Broxeele : un cadre de vie authentique au cœur du Nord 🌿
Broxeele est une commune au riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. Cette petite ville de 404 habitants, où l’âge moyen est de 36,41 ans, offre un cadre de vie calme et familial, parfaitement adapté aux personnes recherchant un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités régionales.
La démographie équilibrée et la forte proportion de résidences principales (95,2 %) témoignent d’une population stable et attachée à son territoire. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui confère à Broxeele un charme résidentiel typique des communes rurales du Nord.
Côté éducation, Broxeele dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les jeunes scolarisés. Bien que la commune ne compte pas d’universités, plusieurs campus connectés et formations sont disponibles dans les environs, notamment à Saint-Omer, à une distance raisonnable.
En matière de santé, Broxeele ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à proximité, tels que le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel et des unités spécialisées en dialyse ou néphrologie, garantissant un suivi médical adapté.
La commune n’est pas desservie directement par des gares, métros ou tramways, mais elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière, facilitant les déplacements vers les pôles urbains et les infrastructures régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Calais-Marck, restent à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Broxeele offre un cadre naturel agréable, avec deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle de 203 mm, offrant un environnement tempéré.
Enfin, Broxeele se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine préservé, et sa capacité à offrir un équilibre entre ruralité et accès aux services essentiels, ce qui en fait une commune attrayante pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme.
Les quartiers les plus demandés à Broxeele
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers à Broxeele. Cependant, étant donné la taille réduite de la commune et la forte proportion de maisons (98 %), la demande se concentre naturellement sur les zones résidentielles principales, prisées pour leur tranquillité et leur cadre vert.
On observe généralement une demande accrue pour les secteurs proches des écoles primaires, qui facilitent la vie des familles, ainsi que ceux bénéficiant d’un bon accès routier vers les communes environnantes. Ces secteurs attirent particulièrement les acheteurs souhaitant un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités locales.
Répartition du logement et économie locale
Broxeele se caractérise par une très forte proportion de propriétaires (79,5 %) et un taux de locataires plus faible (19,9 %), soulignant un marché immobilier stable avec une prédominance de résidences principales. Ce profil est favorable à un investissement immobilier durable et sécurisé.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 4,8 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale, témoignant d’un tissu économique local relativement sain. La part de la population active est élevée, à 73,4 %, ce qui contribue à la vitalité économique et sociale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broxeele 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Broxeele ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Broxeele est de 1899 €, avec un minimum autour de 1417 € et un maximum à 2187 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Broxeele ?
Vous pouvez consulter les données foncières publiques mises à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local est la meilleure solution.
Comment estimer le prix au m² de mon appartement à Broxeele ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2509 € le m² à Broxeele, avec des variations entre 1883 € et 3775 €. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de solliciter un professionnel.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Broxeele ?
Broxeele dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes proches, facilement accessibles par la route.
Comment se déplacer à Broxeele sans gare ou transport en commun ?
La commune est essentiellement desservie par un réseau routier permettant un accès rapide aux villes et services alentours. Pour les déplacements longue distance, les gares et aéroports les plus proches sont accessibles en voiture.
Comment optimiser le retour sur investissement en immobilier à Broxeele ?
Investir à Broxeele signifie privilégier un marché stable avec une forte proportion de maisons. Miser sur des biens bien situés, proches des écoles et des axes routiers, et bien entretenus, permet d’assurer une bonne rentabilité locative et une valorisation à la revente.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Broxeele ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et donne une indication claire sur la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement est un critère important pour la valeur du bien et sa future location ou revente.
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