Prix au m2 Eringhem : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eringhem
À Eringhem, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les caractéristiques des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 970 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 034 € à un maximum de 2 277 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre de maisons diversifiée, allant des biens plus anciens aux propriétés rénovées bénéficiant d’un certain cachet.
Concernant les appartements, bien que leur part soit quasiment inexistante à Eringhem, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 511 €, avec des extrêmes de 1 892 € à 3 771 € par mètre carré. Cette différence notable s’explique souvent par la rareté de ce type de logement dans la commune, ce qui peut rendre les appartements particulièrement attractifs pour certains profils d’acheteurs.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux situer leur projet d’achat immobilier dans la commune et d’ajuster leurs attentes en fonction des typologies de biens disponibles.
Introduction à Eringhem : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Eringhem est une petite commune d’environ 481 habitants, où l’âge moyen est de 37,83 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Située au cœur d’un environnement rural préservé, la ville séduit par son riche patrimoine historique, ses paysages typiques de la région et une qualité de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
L’identité d’Eringhem est marquée par son histoire locale et son patrimoine architectural, qui reflètent les traditions et le charme de la région. Cette authenticité attire les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie serein.
En matière d’éducation, Eringhem propose plusieurs établissements accessibles à proximité, bien que la commune elle-même ne compte qu’une école maternelle : l’École primaire Champêtre des Linden, située à environ 1590 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 26 minutes) ou à seulement 203 secondes en voiture. Les autres écoles primaires, dont une école privée Saint Cœur de Marie, sont également facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Pour les collégiens, lycéens et étudiants, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Côté santé, même si Eringhem ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Polyclinique de Grande Synthe ou la Clinique de Flandre sont à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles d’Esquelbecq ou d’Arnèke, accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Bien que l’on ne trouve pas d’aéroports directement à Eringhem, les aéroports de Calais-Marck et Lille-Lesquin sont à environ 30 à 70 minutes en voiture, facilitant les déplacements longs. Cette accessibilité modérée rend Eringhem attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et mobilité.
L’environnement naturel autour d’Eringhem est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, et une offre d’équipements sportifs comprenant deux structures, idéales pour les amateurs d’activités en plein air. L’absence de parcs et jardins publics dédiés est compensée par la beauté des espaces naturels environnants.
Au niveau du logement, la typologie est très homogène : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 85 %, tandis que les locataires représentent 13,8 %. Cette stabilité résidentielle est renforcée par une majorité de résidences principales (87,8 %), avec seulement 3,9 % de résidences secondaires, signe d’un vrai ancrage local.
Sur le plan économique, Eringhem affiche un taux de chômage modéré de 5,8 % et une part active de la population de 75,7 %, témoignant d’une économie locale saine et d’un tissu social dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eringhem
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Eringhem ?
Le prix moyen pour une maison à Eringhem est d’environ 1 970 € par m², avec des variations entre 1 034 € et 2 277 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Eringhem ?
Les appartements sont très rares à Eringhem, mais leur prix moyen au m² est plus élevé (2 511 €), ce qui peut représenter une opportunité pour certains investisseurs ou primo-accédants cherchant un bien plus facile à entretenir.
Comment est la qualité de vie à Eringhem pour une famille ?
Avec un cadre paisible, une population jeune, une école primaire à proximité et des infrastructures sportives, Eringhem offre un environnement agréable pour les familles souhaitant profiter d’un rythme de vie tranquille tout en restant connectées aux services essentiels.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Eringhem ?
Eringhem est bien desservie par plusieurs gares dans les villages voisins, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 70 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les voyages longue distance.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter une maison à Eringhem ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment son isolation et sa performance énergétique. Faites appel à une expertise immobilière locale pour une estimation juste et adaptée à votre projet.
Comment est le marché immobilier à Eringhem comparé aux environs ?
Le marché à Eringhem est caractérisé par une dominance des maisons individuelles à prix modérés, avec un bon équilibre entre prix au mètre carré et qualité de vie. Les communes voisines peuvent présenter des variations de prix selon leur attractivité et leurs infrastructures.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour un achat immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections sécurisent votre investissement.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Eringhem ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du quartier, la surface, l’état du bien et le marché actuel.
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Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour réussir votre investissement à Eringhem. Votre projet mérite un accompagnement de qualité, proche de vos besoins et de votre réalité. 📞🏠✨
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