Prix au m2 Pitgam : Comprendre les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pitgam
Le marché immobilier de Pitgam présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré en 2015 s'établit autour de 2015 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1146 € à un prix maximum culminant à 3501 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, ainsi que l’évolution de la qualité et de la localisation des maisons dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2529 €, avec des extrêmes situés entre 1885 € et 3764 € le mètre carré. Cette différence souligne que les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient souvent d’une situation privilégiée ou d’équipements modernes, justifiant un prix au m² plus conséquent.
Ces données traduisent un marché immobilier dynamique à Pitgam, où le prix au mètre carré varie en fonction de la typologie, de la localisation précise et des caractéristiques du bien. Pour un achat réfléchi, il est essentiel de s’appuyer sur ces repères afin d’estimer au plus juste la valeur réelle des logements sur place.
Introduction à la ville de Pitgam : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Pitgam est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue fortement à son identité. Située dans une région où traditions et modernité cohabitent, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié par ses habitants.
Avec une population de 976 habitants et un âge moyen de 38,76 ans, Pitgam se caractérise par une communauté à la fois jeune et active. Cette démographie favorise une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées aux besoins des familles et des professionnels.
Le logement à Pitgam est essentiellement composé de maisons, qui représentent 99 % des habitations. La majorité des résidents sont propriétaires (84,8 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et à la qualité de vie offerte par la ville. Les résidences principales constituent 90,8 % du parc immobilier, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan éducatif, Pitgam dispose d’une école primaire unique, l’École primaire Marcel Aymé, accessible en environ 45 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les autres écoles primaires, telles que Pierre Dewaele et Desudde, bien qu’un peu plus éloignées, restent facilement accessibles. Concernant les collèges et lycées, ceux-ci sont situés dans les communes voisines, avec le Collège du Looweg à environ 44 minutes à pied et plusieurs lycées professionnels à proximité, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ouvrant l’offre éducative aux jeunes familles.
Côté santé, Pitgam ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs établissements médicaux dans les environs. La Polyclinique de Grande Synthe et la Clinique de Flandre se trouvent à environ 1 heure à pied ou à une dizaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Pitgam ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur sa commune, la proximité des gares d’Esquelbecq et de Bergues à environ 9 à 10 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Pitgam pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural sans renoncer à la mobilité.
L’environnement de Pitgam est marqué par un climat modéré avec 203 mm de précipitations annuelles, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La ville dispose aussi de quatre équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active. L’absence de parcs et jardins municipaux invite à découvrir les espaces naturels alentour.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,5 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique local qui, bien que modeste, offre des opportunités aux résidents, notamment dans les secteurs proches de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pitgam ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pitgam ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues à Pitgam, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation personnalisée, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local, afin d’obtenir un prix au m² adapté à votre quartier.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pitgam ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pitgam en 2015 était d’environ 2015 €, avec un minimum observé à 1146 € et un maximum pouvant atteindre 3501 €. Ces valeurs varient en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Pitgam ?
À Pitgam, les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % du parc immobilier. Cette répartition témoigne d’un environnement plutôt résidentiel et pavillonnaire.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Pitgam ?
Pitgam compte une école primaire, l’École Marcel Aymé, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Pitgam ?
Bien que Pitgam ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation permet de concilier un cadre de vie tranquille avec une bonne connectivité.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière juste à Pitgam ?
L’estimation immobilière à Pitgam doit prendre en compte le type de bien, sa surface en mètre carré, son état, ainsi que sa localisation précise. L’évolution du marché local et la connaissance des prix moyens au m² pour les maisons et appartements sont également essentiels pour une estimation fiable.
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