Prix au m2 Vertain : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vertain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1761 €, avec des variations allant d’un minimum de 1132 € à un maximum de 2025 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce positionnement permet d’envisager un achat immobilier au prix juste, équilibré entre accessibilité et valeur patrimoniale.
En ce qui concerne les appartements, bien que Vertain soit principalement composée de maisons, le prix moyen au m2 pour ce type de logement atteint 2529 €, avec des prix oscillant entre 1898 € et 3791 €. Ces différences s’expliquent par la rareté relative des appartements et leur attractivité dans les catégories de logements plus petits ou plus récents.
Ces données sont essentielles pour estimer précisément la valeur de votre futur logement ou pour évaluer un potentiel investissement dans la région voisine. Elles témoignent d’un marché local transparent et accessible, où chaque projet peut être mené avec une bonne connaissance des prix pratiqués.
Introduction à Vertain : un cadre de vie authentique entre histoire et modernité 🌿
Vertain est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Cette ville de 513 habitants, avec un âge moyen de 39,78 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le tissu urbain de Vertain est marqué par un patrimoine préservé, où l’architecture traditionnelle se mêle à la modernité des équipements. Ce mélange confère à la ville un charme authentique, renforcé par la présence de plusieurs équipements sportifs, au nombre de trois, qui favorisent la pratique d’activités physiques et la convivialité entre habitants.
Côté éducation, Vertain dispose d’une école maternelle, l’École primaire Jean-Marie Fosse, située à environ 2029 secondes à pied (soit un peu plus de 33 minutes) du centre-ville, ou à 301 secondes en voiture, facilitant ainsi l’accès pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme les collèges Saint-Exupéry et Saint-Michel, ainsi que les lycées privés et polyvalents à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet un suivi scolaire complet pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Vertain, plusieurs centres de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre de SSR Les Abeilles à moins de 11 minutes, ou le Centre Hospitalier le Quesnoy et l’Unité de Dialyse de Caudry, garantissant un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
L’accessibilité de Vertain est également assurée par la proximité de gares comme celles de Le Quesnoy ou Le Cateau-Cambrésis, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’aéroport de Valenciennes-Denain, sont à environ 23 minutes en voiture, ce qui favorise les déplacements nationaux et internationaux.
Côté cadre naturel, Vertain bénéficie d’un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, et bien que les heures d’ensoleillement soient faibles, la ville offre un environnement calme et propice à la détente. La totalité des logements est composée de maisons (100 %), soulignant l’identité résidentielle de la commune, avec un taux de propriétaires élevés à 81,1 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Le taux de locataires est modéré à 15,4 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (90 %).
Sur le plan économique, Vertain présente un taux de chômage de 15,1 % et une population active de 64,4 %. Cette situation invite à considérer attentivement les opportunités d’emploi et les perspectives de développement local lors de tout projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vertain ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vertain ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité. Pour cela, vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Comment connaître le prix au m² moyen d’une maison à Vertain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vertain est d’environ 1761 €, avec des offres allant de 1132 € jusqu’à 2025 € selon les caractéristiques du bien. Ces informations vous aident à fixer le bon prix pour une estimation ou un achat immobilier.
Quels critères influencent le prix d’une maison à Vertain ?
Plusieurs facteurs interviennent : la localisation précise dans la ville, la surface habitable, l’état général du logement, ainsi que les commodités disponibles à proximité (écoles, transports, commerces).
Quelles sont les spécificités immobilières de Vertain par rapport à Saint-Souplet ou Solesmes ?
Vertain se distingue par son habitat exclusivement composé de maisons, tandis que certaines villes voisines proposent un mix plus varié avec des appartements. Le prix moyen au mètre carré y est généralement plus accessible, offrant un bon compromis pour les acheteurs cherchant un cadre plus rural et familial.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Vertain ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence qui connaît parfaitement le marché local pour estimer votre bien au juste prix, optimiser la diffusion de votre annonce et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la gestion des diagnostics à la signature finale.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un achat immobilier à Vertain ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est crucial pour anticiper les éventuels travaux de rénovation et éviter d’acheter un bien énergivore, notamment dans un contexte où certaines passoires énergétiques sont interdites à la location.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vertain ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Vertain ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier. Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée de votre bien ou pour découvrir les dernières annonces disponibles.
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