Prix au m2 Montrécourt : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montrécourt, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 422 €, avec des prix oscillant entre un minimum de 632 € et un maximum de 2 579 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus modeste aux propriétés offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 002 €, avec des extrêmes allant de 1 519 € à 2 685 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité dans certains secteurs.
Ces chiffres traduisent une dynamique immobilière qui permet aux acheteurs comme aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget, tout en tenant compte des caractéristiques précises du bien et de son emplacement à Montrécourt.
Introduction à Montrécourt : un cadre de vie authentique et dynamique
Montrécourt est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 227 habitants et un âge moyen de 40,2 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie à Montrécourt est marqué par une atmosphère tranquille, où le contact avec la nature et la qualité de vie priment. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, tels que l’École primaire Pasteur à quelques minutes en voiture, ainsi que les collèges Saint-Exupéry et Saint-Michel, et les lycées privés et professionnels situés dans les environs. Cette offre éducative permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à courte distance.
Concernant la santé, Montrécourt ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre de SSR Les Abeilles et des unités de dialyse à proximité, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Les transports, bien que limités en termes d’infrastructures propres à la commune, sont complétés par la proximité d’aéroports régionaux comme celui de Valenciennes - Denain, ainsi que plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.
Le climat de Montrécourt est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement tempéré. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, son cadre naturel invite à la détente et à l’activité en extérieur.
Ce qui différencie Montrécourt, c’est son authenticité et sa qualité de vie préservée, avec une majorité de maisons (100 % du parc immobilier) et une forte proportion de propriétaires (90,2 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires est faible (9,8 %), et la quasi-totalité des logements (92,3 %) sont des résidences principales, témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active représentant 70 % des habitants, un indicateur important de la vitalité professionnelle et de l’attractivité du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Montrécourt
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers particuliers à Montrécourt en termes de demande immobilière. La commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne présente pas de segmentation distincte en quartiers reconnus. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène pour les acquéreurs, notamment en raison de la prédominance de maisons individuelles et de la qualité de vie qu’elle offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrécourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montrécourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montrécourt est d’environ 1 422 €, avec des variations entre 632 € et 2 579 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Montrécourt ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 002 €, allant de 1 519 € à 2 685 €. Ces valeurs peuvent évoluer selon l’état du marché et la localisation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montrécourt ?
Avant d’acheter un bien ancien, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Pourquoi choisir Montrécourt pour un investissement immobilier ?
Montrécourt offre un cadre de vie calme, avec une majorité de propriétaires et des maisons individuelles, idéal pour un investissement stable sur le long terme. La proximité des écoles, des soins médicaux et des transports facilite la vie quotidienne.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Montrécourt ?
L’estimation immobilière repose sur une analyse comparative des biens similaires dans la commune, la prise en compte de l’état du marché local et des caractéristiques spécifiques du bien. Un conseiller spécialisé peut vous accompagner pour une estimation fiable.
Quels sont les critères essentiels pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Montrécourt ?
Une estimation juste du prix, une mise en valeur soignée du bien, ainsi qu’un suivi personnalisé des visites sont essentiels pour vendre rapidement et au meilleur prix. Les garanties offertes pendant la transaction peuvent aussi rassurer les acheteurs.
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