Prix au m² Saint-Gondon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Gondon, le marché immobilier révèle des tendances précises selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1323 € par mètre carré, avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 671 € à un maximum de 1524 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état, mais aussi la localisation au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteint en moyenne 1792 € par m². Les prix varient ici entre 1344 € et 2683 € le mètre carré, traduisant une forte demande pour ce type de logement souvent plus accessible en centre-ville ou dans des secteurs bien desservis. Ces chiffres vous donnent une idée claire des valeurs à considérer pour votre projet d’achat ou d’estimation immobilière dans la commune.
Introduction à la Saint-Gondon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Saint-Gondon se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire est jalonnée par des monuments et des lieux emblématiques qui témoignent de son passé, offrant ainsi un cadre authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 1063 habitants et un âge moyen de 43,19 ans, Saint-Gondon propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Cette démographie modérée favorise des liens sociaux forts et une qualité de vie appréciée.
Le cadre de vie à Saint-Gondon est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré – environ 140 mm de précipitations annuelles et 199 heures d’ensoleillement par an – qui invite à profiter des activités en plein air. La commune compte également 5 équipements sportifs, permettant à ses habitants de pratiquer diverses activités physiques.
Sur le plan éducatif, Saint-Gondon dispose d’une école primaire, l’École primaire Yves Coppens, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège privé Saint-François de Sales ou le Lycée Bernard Palissy. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
Concernant la santé, même si Saint-Gondon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Dezarnaulds - Gien et le CHU Jeanne d’Arc Gien, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Gien, située à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, offrant des options variées pour les voyages.
Saint-Gondon se caractérise par une répartition du logement où les maisons représentent 98 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance de maisons individuelles s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, soit 84,8 %, et d’un faible taux de locataires à 14,6 %. La majorité des logements (80,6 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 9,3 %, avec une part active de la population de 72,2 %, soulignant une activité locale soutenue malgré quelques défis. Ces chiffres sont essentiels à considérer pour toute personne envisageant un investissement immobilier ou un achat à Saint-Gondon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gondon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Gondon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gondon est de 1323 €, avec un prix pouvant varier entre 671 € et 1524 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Gondon ?
Pour une estimation juste, il est important de prendre en compte les prix moyens au m², la surface, l’état général du bien et son emplacement précis. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation au plus près de la réalité du marché.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Saint-Gondon ?
Au-delà du prix, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, des infrastructures médicales et l’environnement. La majorité des logements étant des maisons, vous bénéficiez d’un cadre calme et résidentiel.
Y a-t-il des terrains disponibles à Saint-Gondon pour construire ?
Saint-Gondon offre des opportunités de terrains, mais leur disponibilité peut être limitée en raison de la taille de la commune. Il est conseillé de consulter régulièrement les annonces locales et de se rapprocher de l’agence pour être informé des nouvelles opportunités.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien ?
L’accompagnement personnalisé est clé pour sécuriser votre achat. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de l’analyse de votre budget à la signature finale, en passant par la recherche des biens correspondant à vos critères. Ils vous aident aussi à comprendre les pièces nécessaires pour la vente et les démarches juridiques.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Gondon ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet d’estimer précisément vos remboursements et d’ajuster votre projet selon vos capacités financières.
Quelles sont les pièces essentielles à fournir pour une estimation ou une vente immobilière ?
Les pièces principales incluent le titre de propriété, les diagnostics immobiliers, les plans du bien, et les informations cadastrales. Ces documents permettent d’établir une estimation précise et de préparer un dossier complet pour la vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Gondon ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence ! Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente, avec une expertise locale qui fait la différence. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Saint-Gondon et trouvez le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.
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