Prix au m2 Nevoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nevoy
À Nevoy, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré à la fois justes et révélatrices du cadre de vie qu’offre cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 394 €, avec un prix minimum constaté à 954 € et un maximum pouvant atteindre 1 694 €. Cela reflète une gamme de biens variés, du plus accessible au plus recherché, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix au m² est en moyenne plus élevé, à 1 779 €, avec des extrêmes allant de 1 336 € à 2 675 €. Cette fourchette montre une certaine attractivité pour les logements en copropriété, souvent situés dans des secteurs bien desservis et appréciés. Ces chiffres permettent de mieux orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier en fonction du type de bien recherché.
Introduction sur la Nevoy : Un cadre de vie calme et riche d’histoire 🌳🏰
La commune de Nevoy, forte de ses 1 156 habitants au profil plutôt mature avec un âge moyen de 43,22 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire, imprégnée d’un riche patrimoine local, contribue à forger une identité unique, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement.
Située dans un environnement verdoyant, Nevoy séduit par sa qualité de vie. La grande majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel familial et étendu, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (82,1 %), signe d’une stabilité et d’un ancrage fort des habitants, avec une majorité de résidences principales (79,4 %) et quelques résidences secondaires (7,4 %), idéales pour des séjours temporaires en pleine nature.
Sur le plan éducatif, Nevoy dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’École primaire Cuiry, située à environ 52 minutes à pied du centre-ville (3 112 secondes) ou à 6 minutes en voiture. Plusieurs autres établissements scolaires (primaires, collèges et lycées) sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 7 minutes, offrant ainsi un panel d’options pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Nevoy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Dezarnaulds à Gien à moins de 9 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins, un élément clé pour un cadre de vie serein.
En termes de transport, bien que Nevoy ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, la gare de Gien est accessible en seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et dynamisant ainsi l’attractivité de la commune.
L’environnement naturel est un atout majeur de Nevoy avec un parc et jardin communal, ainsi que cinq équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée (140 mm par an) et un ensoleillement satisfaisant (199 heures par an), contribuant à un cadre agréable pour les habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, ce qui traduit un équilibre relatif sur le marché de l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nevoy ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Nevoy ?
Le prix moyen pour une maison à Nevoy est de 1 394 € par mètre carré, avec des variations allant de 954 € à 1 694 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Nevoy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 779 € le m², avec des prix s’échelonnant entre 1 336 € et 2 675 €, reflétant une diversité d’offres et un intérêt pour ce type de logement dans la commune.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer un bien à Nevoy ?
L’estimation tient compte de la typologie du bien, de son emplacement précis, de l’état général, ainsi que des tendances du marché local. L’intervention d’un conseiller spécialisé en immobilier peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Nevoy ?
Vous trouverez une école maternelle dans la commune, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Nevoy vers les grandes villes ?
La gare de Gien, à seulement 7 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport proche est compensée par une bonne desserte routière.
Quelles sont les infrastructures médicales disponibles pour les habitants de Nevoy ?
Bien que Nevoy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers importants sont localisés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Quel est le profil de logement dominant à Nevoy ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %) avec un fort taux de propriétaires (82,1 %), favorisant un environnement résidentiel stable et familial.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Nevoy ?
Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour trouver un prêt adapté, notamment un prêt conventionné qui offre des conditions intéressantes sans conditions de ressources, idéal pour un premier achat.
Prenez contact avec notre agence à Nevoy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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