Prix au m² Coullons : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coullons
Si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Coullons, il est essentiel de comprendre les tendances des prix au mètre carré dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1289 €, avec des transactions récentes oscillant entre un minimum de 762 € et un maximum de 1936 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien qu’ils représentent une part plus faible du marché local, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1789 €, avec des prix allant de 1336 € à 2669 € au mètre carré. Cette différence s’explique généralement par la rareté des appartements dans la commune et par leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs recherchant la praticité.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur des biens à Coullons, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, et pour positionner votre offre ou votre projet d’investissement en accord avec le marché local.
Introduction à Coullons : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏡
La ville de Coullons, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie paisible au cœur du Loiret. Cette commune porte les traces de son passé à travers plusieurs monuments et sites qui façonnent son identité, témoignant d’un lien fort avec son histoire locale.
Coullons compte environ 2274 habitants, avec une population au profil équilibré et un âge moyen de 45 ans, ce qui traduit une ville où cohabitent jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale et un tissu social stable.
Le cadre de vie à Coullons est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 280 mm de précipitations par mois et 197 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter pleinement des équipements sportifs présents (au nombre de six). Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, les espaces verts naturels aux alentours compensent cette absence.
Sur le plan éducatif, Coullons propose une école maternelle accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, garantissant une continuité scolaire pour les familles. La présence d’établissements comme l’École primaire Yves Coppens ou le Collège Jean Mermoz dans les environs proches témoigne d’un accès facilité à l’éducation.
Concernant la santé, même si Coullons ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier Dezarnaulds à Gien, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, Coullons bénéficie d’une relative proximité avec des gares comme celle de Gien, accessible en voiture en environ 18 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Bourges ou Châteauroux, accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui offre une ouverture vers les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2176 € et un taux de chômage de 10.2 %, avec une population active représentant 67.9 % des habitants. Ces données traduisent une économie locale stable, offrant des opportunités pour les actifs et un environnement favorable à l’investissement immobilier.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, à hauteur de 93 %, tandis que les appartements ne représentent que 7 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 70.6 %, ce qui souligne l’attractivité de Coullons pour l’acquisition de résidences principales, qui constituent 80.5 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires restent minoritaires à 6.2 %.
Les quartiers les plus recherchés à Coullons 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Coullons reconnus pour leur demande particulière. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville de Coullons, prisé pour son accessibilité aux commerces et services essentiels ainsi que pour son cadre de vie calme et authentique. Ce secteur central est souvent privilégié par les familles et les investisseurs recherchant une bonne qualité de vie avec toutes les commodités à portée de main.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Coullons ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Coullons ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coullons est de 1289 €, avec des variations entre 762 € et 1936 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Coullons ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller en immobilier qui prendra en compte l’état du marché local, les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement au sein de la commune.
Quels types de biens sont les plus présents à Coullons ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (93 %), tandis que les appartements représentent une minorité de 7 %.
Quels sont les moyens de transport autour de Coullons ?
Coullons est accessible via plusieurs gares proches, notamment la gare de Gien à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Bourges et Châteauroux sont à moins d’une heure en voiture.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Coullons ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs établissements scolaires, collèges et lycées, sont accessibles à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Pourquoi investir à Coullons ?
Grâce à son cadre de vie calme, ses infrastructures scolaires et sportives, et un marché immobilier stable avec un bon rapport qualité/prix, Coullons offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs et investisseurs.
Est-il possible d’acheter un terrain à Coullons ?
Oui, l’achat de terrains est possible, mais il est important de bien vérifier les règles d’urbanisme locales. Un conseiller immobilier pourra vous accompagner dans cette démarche.
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