Prix au m2 Le Moulinet-sur-Solin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Moulinet-sur-Solin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 692 € par m². Les prix peuvent néanmoins osciller entre un minimum de 815 € et un maximum de 3 233 € par mètre carré, reflétant la diversité des biens et des emplacements dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, atteignant environ 1 362 €. Là aussi, la fourchette de prix varie entre 813 € et 1 884 € le mètre carré. Ce différentiel illustre une offre limitée mais intéressante pour les acquéreurs recherchant des logements plus compacts.
Ces données indiquent un marché où la majorité des biens sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui laisse présager une forte demande pour les pavillons individuels offrant un cadre de vie privilégié.
Introduction à Le Moulinet-sur-Solin : Une commune au charme discret et authentique 🌿🏘️
Le Moulinet-sur-Solin est une petite commune qui s’enorgueillit d’un riche patrimoine local et d’une histoire ancrée dans la tradition rurale française. Avec seulement 128 habitants, au profil médian d’âge de 45,38 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et propice à ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités régionales.
Le cadre naturel y est préservé, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la dynamique locale et aux loisirs des habitants.
Concernant l’éducation, bien que Le Moulinet-sur-Solin ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, à moins de 12 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, notamment à Nogent-sur-Vernisson et Gien, restent facilement accessibles, garantissant ainsi une continuité éducative pour les familles.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Dezarnaulds à Gien et le CHU Jeanne d’Arc, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à son cœur, plusieurs gares régionales telles que celles de Nogent-sur-Vernisson et Gien sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Sur le plan économique, Le Moulinet-sur-Solin affiche un taux de chômage bas de 2,8 % et une population active de 78,4 %, témoignant d’une vie locale dynamique malgré sa taille modeste. La très forte proportion de propriétaires (87 %) et le faible taux de locataires (8,7 %) traduisent un tissu résidentiel stable, majoritairement composé de résidences principales (71,1 %) mais avec une part non négligeable de résidences secondaires (25,3 %), signe d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Le Moulinet-sur-Solin 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de découpage urbain précis, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à forte demande. Le marché local reste majoritairement homogène, porté par une offre concentrée essentiellement sur des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Moulinet-sur-Solin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Moulinet-sur-Solin ?
Le prix moyen au m² pour une maison atteint environ 1 692 €, avec des variations possibles entre 815 € et 3 233 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Le Moulinet-sur-Solin ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au m², il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Les prix sont impactés par l’emplacement, la typologie du bien, son état général, ainsi que la qualité de la construction et des équipements.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Le Moulinet-sur-Solin ?
Oui, le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec des travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est protégé par plusieurs garanties : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans), assurant la qualité et la solidité du logement.
Comment le climat de Le Moulinet-sur-Solin influence-t-il le cadre de vie ?
Avec une moyenne de 140 mm de pluie et près de 199 heures d’ensoleillement par mois, le climat tempéré favorise un environnement agréable et sain pour vivre.
Quelles infrastructures de santé sont accessibles depuis Le Moulinet-sur-Solin ?
Les principaux centres hospitaliers, comme le Centre Hospitalier Dezarnaulds et le CHU Jeanne d’Arc à Gien, sont accessibles en moins de 30 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Quels types de logements sont majoritairement présents dans la commune ?
Le marché est dominé à 99 % par des maisons individuelles, avec seulement 1 % d’appartements, reflétant un mode de vie tourné vers l’habitat traditionnel.
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