Prix au m2 Plouhinec : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plouhinec
À Plouhinec, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 2 483 €, avec un écart notable allant de 1 554 € au plus bas, jusqu’à 3 757 € au plus haut. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’emplacement, d’état ou de prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 731 €. Les prix peuvent commencer à 1 714 € et atteindre jusqu’à 4 146 € le m². Cette différence reflète souvent la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Ces chiffres sont essentiels pour vous guider dans votre projet d’achat ou d’investissement à Plouhinec. Comprendre cette fourchette vous permet de positionner votre budget et vos attentes en fonction du type de bien que vous souhaitez acquérir.
Introduction sur la ville de Plouhinec 🌿
Plouhinec est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine local authentique qui façonne son identité unique. Cette harmonie entre tradition et modernité se retrouve dans ses bâtisses, ses espaces naturels et ses lieux emblématiques qui séduisent autant les habitants que les visiteurs.
Avec une population d’environ 3 932 habitants et un âge moyen de 53,35 ans, Plouhinec offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme. La démographie reflète une communauté stable et attachée à son territoire, où la majorité des résidents sont propriétaires (86 %) et vivent dans des maisons (95 %), ce qui confère un caractère résidentiel affirmé.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement agréable, avec 11 équipements sportifs accessibles, et un climat tempéré, recevant en moyenne 296 mm de pluie et 155 heures de soleil par mois. Ce climat doux participe à une qualité de vie appréciée des familles comme des retraités.
Côté éducation, Plouhinec dispose d’établissements variés : plusieurs écoles primaires publiques et privées, telles que l’École primaire Notre-Dame de Roscudon, l’École primaire publique Henri Matisse et les Ajoncs, accessibles à quelques minutes du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à proximité, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines.
Sur le plan de la santé, bien que Plouhinec ne compte aucun hôpital directement sur son territoire, plusieurs centres de soins et hôpitaux comme la Croix-Rouge Française de Tréboul ou le Centre Hospitalier de Douarnenez sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares, mais elle est bien desservie par des infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les aéroports de Quimper Bretagne ou Brest Bretagne, ainsi que les gares de Quimper et Brest en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et les loisirs.
Enfin, sur le plan économique, Plouhinec présente un revenu moyen mensuel de 2 155 € par habitant, avec un taux de chômage de 11,7 %, et une population active représentant 61,5 % des habitants. Ce profil économique stable est propice à un marché immobilier cohérent, où la demande se maintient autour d’un habitat de qualité, majoritairement composé de résidences principales (61,3 %) mais avec une part notable de résidences secondaires (33,2 %), témoignant de son attractivité touristique.
Les quartiers les plus demandés à Plouhinec
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être avancé sans risque d’erreur. Cependant, on observe une forte demande pour les secteurs résidentiels où la majorité des logements sont des maisons, prisées pour leur calme et leur cadre verdoyant. Les zones proches des écoles et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs offrant une bonne accessibilité aux commodités locales sont recherchés pour leur praticité. Ces caractéristiques définissent les zones les plus attractives de Plouhinec.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouhinec 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Plouhinec pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Plouhinec est d’environ 2 483 €, avec des écarts entre 1 554 € et 3 757 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 731 €, variant de 1 714 € à 4 146 € le m², selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Plouhinec ?
Pour obtenir un tarif de référence fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et des bases de données locales. Votre conseiller immobilier à Plouhinec pourra vous fournir une estimation précise du prix du mètre carré en tenant compte des spécificités du quartier et des caractéristiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Plouhinec ?
Le prêt relais finance l’achat d’un bien avant la vente du précédent. Il est réservé aux propriétaires avec un bien à garantir, des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation bancaire saine. Les primo-accédants ne sont pas concernés.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Plouhinec ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises et assurer la rentabilité de l’investissement.
Pourquoi estimer son bien immobilier à Plouhinec ?
Estimer son bien au juste prix permet de maximiser la réussite de la vente ou de l’achat. Une bonne estimation repose sur l’état du marché local, les caractéristiques du bien et la conjoncture économique. Une estimation précise facilite la négociation et évite les surcoûts ou pertes.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Plouhinec ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (95 %), avec peu d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86 %), ce qui oriente la demande vers des logements durables. La présence importante de résidences secondaires (33,2 %) souligne aussi un attrait touristique notable.
Prenez contact avec votre agence à Plouhinec pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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