Prix au m2 Cléden-Cap-Sizun : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cléden-Cap-Sizun
Le marché immobilier à Cléden-Cap-Sizun affiche des prix de vente au m² qui reflètent le charme et la qualité de vie de cette commune bretonne. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 283 €, avec des variations allant de 1 598 € au minimum à 3 988 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’une situation privilégiée.
Côté appartement, bien que la commune soit majoritairement composée de maisons, les quelques biens disponibles affichent un prix au m² moyen de 2 328 €. Le prix minimum observé est de 1 744 € au mètre carré, tandis que le prix maximum atteint 3 496 €. Ces chiffres indiquent une stabilité des prix entre maisons et appartements, offrant ainsi plusieurs options pour les acquéreurs selon leurs besoins.
Cette fourchette de prix au m² à Cléden-Cap-Sizun est un indicateur précieux pour ceux qui souhaitent investir ou acheter dans la région, en leur permettant d’évaluer la valeur juste de leur futur bien immobilier.
Introduction à Cléden-Cap-Sizun : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Cléden-Cap-Sizun est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire bretonne authentique. Son identité se construit autour de sites historiques et culturels qui témoignent d’un passé attaché à la mer et aux traditions locales. Ce patrimoine contribue à l’attractivité de la ville, séduisant à la fois les résidents et les visiteurs.
Avec une population de 910 habitants et un âge moyen de 56,77 ans, Cléden-Cap-Sizun offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité et la proximité avec la nature. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,3 %, tandis que seulement 9,2 % des habitants sont locataires, renforçant ainsi la stabilité du tissu local.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements directement dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire publique intercommunale du Bout du Monde à environ 34 minutes à pied (soit 2043 secondes) ou 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes à un quart d’heure, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles. Même pour l’enseignement supérieur, des universités reconnues telles que l’École nationale d'ingénieurs de Brest sont accessibles à environ 1h45 en voiture.
Sur le plan médical, bien que Cléden-Cap-Sizun ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont disponibles dans un rayon raisonnable. La Croix-Rouge Française de Tréboul est située à environ 33 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Crozon se trouve à moins d’une heure, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares et stations de tramway dans les environs, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport de Quimper Bretagne est accessible en environ 52 minutes en voiture, ce qui permet de relier Cléden-Cap-Sizun aux grandes destinations nationales et internationales.
Le cadre naturel de Cléden-Cap-Sizun est renforcé par la présence de 5 équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités d’activités physiques. Le climat maritime doux apporte environ 296 mm de pluie par an et 155 heures de soleil par an, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
L’attractivité de Cléden-Cap-Sizun repose sur son équilibre entre un cadre de vie paisible, un patrimoine culturel fort, et une accessibilité correcte aux infrastructures essentielles. Cette commune séduit particulièrement ceux qui recherchent un lieu où poser leurs valises dans un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant d’une bonne qualité de vie.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 16,4 %, avec une part de population active de 56,4 %. Ces chiffres reflètent un marché du travail local qui peut être challengeant, mais la proximité des pôles économiques des villes voisines compense cette dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléden-Cap-Sizun
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cléden-Cap-Sizun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cléden-Cap-Sizun est d’environ 2 283 €, avec un minimum à 1 598 € et un maximum qui peut atteindre 3 988 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier dans la région ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la surface en m², l’état général du logement, son emplacement précis, ainsi que les tendances du marché local. À Cléden-Cap-Sizun, l’expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation juste, en tenant compte des prix moyens observés et des spécificités du quartier.
Quels types de logements trouve-t-on à Cléden-Cap-Sizun ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui en fait une zone idéale pour les acheteurs cherchant un habitat indépendant.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cléden-Cap-Sizun ?
Au-delà du cadre naturel et paisible, l’achat d’une maison ici correspond à une qualité de vie avec un tissu social stable (88,3 % de propriétaires), un environnement culturel riche, et une proximité avec les infrastructures éducatives et médicales des villes voisines.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Cléden-Cap-Sizun ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains et les connexions nationales.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cléden-Cap-Sizun ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de vous désengager en cas de changement d’avis, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien à Cléden-Cap-Sizun ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente, et la gestion administrative. Ces frais sont encadrés légalement et sont communiqués clairement par votre conseiller immobilier pour garantir une transaction transparente.
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